Мазмуну:
Video: Мен үйүмдө башкы подрядчы боло аламбы?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Үй куруу үчүн бардык курулуш тепкичтерин аткарууга квалификациялуу адамдар өтө аз, бирок сиз өзүңүздүн оюңузча иш кыла аласыз. Башкы подрядчы (GC), субподрядчыларыңызды (субподрядчыларды) алар талап кылынган тартипте жалдоо. Башкы подрядчылар куруу үчүн жалпы баанын 15 пайыздан 25 пайызга чейин төлөм үй.
Муну эске алуу менен, үй ээси башкы подрядчы катары иштей алабы?
Кээ бир үй ээлери иш-аракет өздөрүнүн катары генеральный подрядчылар бирок иш жүзүндө эч кандай жумуш кылба; башкалар а башкы подрядчы бирок процесске катышып кала беришет. Субподрядчылар менен болгон мамилелерден улам, генподрядчылар болот көпчүлүк адамдарга караганда катуураак графиктерди коюу жана сактоо.
Экинчиден, мен өзүмдүн башкы подрядчым болуп туруп, канча акча үнөмдөй алам? сен Акча үнөмдөөгө болот Бирок суммасы акча сен сактай алат сиздин катары аракет кылуу менен жеке генподрядчы боло алат таң калтыргандан башка эч нерсе жок. Кадимки 20 пайызды эсептөө подрядчынын 200 000 доллар турган негизги бөлмөнү кошумчалоо үчүн комиссия, сиз сактай алат 40 000 доллар сиздин ролуңуз менен өз подрядчы.
Ушуну эске алып, үйүмдү кантип башкы подрядчы кылам?
Кантип өзүңүздүн башкы подрядчыңыз болуу жана баанын бир аз бөлүгүнө кыялыңыздагы үйдү куруу керек
- Өзүңүздүн башкы подрядчыңыз болуңуз.
- Эч нерсе курууну баштоодон мурун пландап, пландап, пландаштырыңыз.
- Дүкөнгө барыңыз….
- Запастарыңызды эмгегиңизден бөлөк сатып алыңыз…
- Өзүңө көп убакыт бер.
- Бааларды сүйлөшүүнү үйрөнүңүз.
- Туура адамдарды жумушка алыңыз.
Башкы подрядчы канча төлөйт?
Эреже катары, генеральный подрядчылар болот заряд реконструкциялоонун же кайра куруунун жалпы наркынын 10дон 20 процентине чейин. Бул көрсөткүч, кыязы, долбоордун көлөмүнө жана көлөмүнө, географиялык жайгашкан жериңизге жана жумуш үчүн талап кылынган материалдарга, жумушчуларга жана уруксаттарга жараша болот.
Сунушталууда:
Башкы подрядчы так эмне кылат?
Жоопкерчиликтер. Башкы подрядчы долбоордун курулушуна керектүү болгон бардык материалдарды, жумуш күчүн, жабдууларды (инженердик транспорт жана шаймандар сыяктуу) жана кызматтарды көрсөтүү үчүн жооптуу. Башкы подрядчы көп учурда курулуш иштеринин бардыгын же бир бөлүгүн аткаруу үчүн адистештирилген субподрядчыларды жалдайт
Сертификатталган башкы подрядчы менен сертификатталган курулуш подрядчынын ортосунда кандай айырма бар?
Сертификатталган Подрядчы Кээ бир мамлекеттер "сертификатталган" дегенди "лицензияланган" дегенди билдирет. Башкы подрядчы ошондой эле ар кандай соода же мамлекеттик уюмдар менен күбөлөндүрө алат. Подрядчы жашыл куруучу катары сертификатка ээ боло алат, мисалы, энергияны үнөмдөөчү, арзан үйлөрдү же кеңселерди куруу
Подрядчы менен башкы подрядчынын ортосунда кандай айырма бар?
"Негизги" же "түз" подрядчы - бул түздөн-түз мүлк ээси менен келишим түзгөн подрядчы. "Башкы" подрядчы субподрядчыларды жалдоо жана алардын ишин координациялоо, ишти өз убагында жана бюджеттик түрдө бүтүрүү үчүн жооптуу подрядчыны билдирет
Башкы инженердик подрядчы үй кура алабы?
А типтеги башкы подрядчы инженердик билимди талап кылган ири долбоорлорду аткара алат. Бул башкы подрядчы сиздин үйүңүздү башынан кура алат дегенди билдирет. Бул подрядчылар үйлөрдү куруу үчүн пайдубалын, жыгач усталарын жана жээктерин тургуза алышат
Башкы подрядчы эмне кылат?
Долбоордун же жумуштун ээси менен келишим түзгөн жана анын бүткөрүлүшү үчүн толук жоопкерчиликти өзүнө алган башкы подрядчы. Негизги подрядчы келишимди толук аткарууга милдеттенет жана келишимдин айрым бөлүктөрүн аткаруу үчүн бир же бир нече субподрядчыларды жалдай алат (жана башкарат). Ошондой эле негизги подрядчы деп аталат