Video: Алдын ала төлөө ылдамдыгы деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Алдын ала төлөө ылдамдыгы . Ошондой эле деп аталат ылдамдык , ипотекалык өтүүчү баалуу кагаздардын наркын баалоодо маанилүү, күрөө берүүчүлөрдүн кредиттерин мөөнөтүнөн мурда төлөөнүн болжолдуу көрсөткүчү.
Ошондой эле билиңиз, алдын ала төлөө ставкасы деген эмне?
Ошондой эле шарттуу деп аталат алдын ала төлөө ставкасы , CPR чаралары алдын ала төлөмдөр учурдагы насыя калдыгынын пайызы катары. Ал ар дайым бир жылдык жылдык катары көрсөтүлөт чен -10% CPR бассейндин учурдагы кредиттик балансынын 10% болушу мүмкүн дегенди билдирет алдын ала төлөө кийинки жылдын ичинде.
Экинчиден, үй насыясын алдын ала төлөө жакшыбы? Үй насыясын алдын ала төлөө үчүн финансылык жактан пайдалуу Үй насыясы Карыз алгандар. Бул пайыздык жүктү төмөндөтүүгө жардам берет, ошону менен мүлктүн жалпы наркы. Карыздын бардык түрү, анын ичинде Үй насыясы эмес жакшы жеке адамдын финансылык ден соолугу үчүн.
Ошо сыяктуу эле, ипотекалык насыяны алдын ала төлөө кандайча иштейт?
Кредитиңиз боюнча кошумча төлөм жасаганда, сиз түздөн-түз негизги карызыңызды азайтасыз (ошондуктан өздүк капиталыңызды) дал ушул суммага. Бирок күтө тур; дагы бар! Сиздин алдын ала төлөө ипотека насыяңызды төлөөнү тездетүүчү каскаддык эффектти жаратат. Акыр -аягы, сиз насыяңызды тезирээк төлөп, пайыздарды азыраак төлөйсүз.
CPR Suspen эмнени билдирет?
Алдын ала төлөө шарты ( CPR ) ар бир мезгилде мөөнөтүнөн мурда төлөнөт деп болжолдонгон кредиттик пулдун негизги суммасынын үлүшүнө эквиваленттүү кредитти алдын ала төлөө коюму. Бул эсептөөлөр ипотекалык баалуу кагаздар же башка секьюритизацияланган насыялар сыяктуу активдерди баалоодо маанилүү.
Сунушталууда:
Алдын ала төлөө кантип эсептелет?
Негизгини айырмага көбөйтүңүз (200,000 * 0,02 = 4,000). Ипотекаңызда калган айлардын санын 12ге бөлүңүз жана муну биринчи цифрага көбөйтүңүз (эгер ипотекаңызда 24 ай калган болсо, 24тү 12ге бөлүп, 2 алыңыз). Көбөйтүү 4000 * 2 = 8000 доллар алдын ала төлөө
Подрядчыга алдын ала төлөө нормалдуубу?
Подрядчылардын Мамлекеттик Лицензиялык Кеңешинин маалыматы боюнча, сиз алдын ала эсептелген келишим баасынын 10 пайызынан ашыгын төлөбөшүңүз керек. Алымдар жөнүндө сураңыз. Мүмкүн болгондо кредит менен төлөңүз, бирок кээ бир подрядчылар ыңгайлуулук үчүн "иштетүү акысын" талап кыларын унутпаңыз
Эмне үчүн банктар алдын ала төлөө үчүн айыптарды алышат?
Алдын ала төлөм жазалары акча табуу үчүн көп жылдык кирешелүү пайыздык төлөмдөргө таянган кредиторлорду жана инвесторлорду коргоо үчүн иштелип чыккан. Ипотекалык кредиттер кайра каржылоо же үй сатуу аркылуу болобу, тез арада төлөнүп бүткөндө, күтүлгөндөн азыраак акча түшөт
Алдын ала төлөө боюнча айып кантип эсептелет?
Негизгини айырмага көбөйтүңүз (200,000 * 0,02 = 4,000). Ипотекаңызда калган айлардын санын 12ге бөлүңүз жана муну биринчи цифрага көбөйтүңүз (эгер ипотекаңызда 24 ай калган болсо, 24тү 12ге бөлүп, 2 алыңыз). Көбөйтүү 4000 * 2 = 8000 доллар алдын ала төлөө
Алдын ала төлөө үчүн айып жок деген эмнени билдирет?
Эч кандай алдын ала төлөм же айыптар. Сиз насыяңызды жарым-жартылай же толугу менен каалаган убакта алдын ала төлөө үчүн эч кандай айып же комиссиясыз төлөй аласыз. Негизги карызыңыздын балансына кошумча төлөмдөр сиз төлөй турган пайыздардын жалпы суммасын азайтуу аркылуу насыяңызды эрте төлөөгө мүмкүндүк берет