Video: Кенже күрөөнүн ээси күрөөгө чыга алабы?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Мыйзам боюнча, бардык мүлк күрөө ээлери алат мүлккө мажбурлоо өндүрүп алуу , мулктук укуктар боюнча алардын стажына карабастан. Экинчи ипотекалык кредитор үчүн бир топ кыйыныраак өндүрүп алуу , бирок Себеби улуу күрөө ээлери менен биринчи төлөнөт кенже күрөө ээлери кээде талап кылуу үчүн сатуудан түшкөн каражатсыз калган.
Ушундан улам, кенже күрөө ээси өндүрүп ала алабы?
Кенже күрөө кармоочу өндүрүп алуу Мисалы, эгерде сиздин үйүңүз анын ипотекалык балансынан алда канча кымбат болсо, а кенже күрөө кармоочу мүмкүн өндүрүп алуу сатуудан олуттуу киреше алууну күтүүдө. Ошондой эле кенже күрөө кармоочу Биринчи ипотекалык насыяңызды сатып алып, жаңысы болушу мүмкүн күрөө кармоочу жана андан кийин өндүрүп алуу ошол күрөө.
Экинчиден, күрөөнүн ээси мүлктү өндүрүп алса болобу? Мыйзамдуу түрдө баары мүлктү күрөөгө коюуга укуктуу күч а мүлк ичине өндүрүп алуу , алардын стажына карабастан мүлк наамдар. Экинчи ипотекалык кредитор үчүн бир топ кыйыныраак өндүрүп алуу , бирок Себеби улуу күрөө ээлери биринчи, кенже менен төлөнөт күрөө ээлери кээде талап кылуу үчүн сатуудан түшкөн каражатсыз калган.
Ушундай жол менен, өндүрүп алуу боюнча кенже күрөөлөр менен эмне болот?
Биринчи ипотекадан кийин өндүрүп алуу , бардыгы кенже күрөөлөр (анын ичинде экинчи ипотека жана башка кенже сот күрөө ) өчүрүлөт жана күрөө менчик укугунан алынып салынат. Бирок экинчи ипотекалык карыз жана кредитордун чечими, алар мындан ары тиркелген болсо да, кала берет. күрөөгө коюлган мүлк.
Кенже күрөө кармоочу деген эмне?
А. кенже күрөө кармоочу алган адам же уюм болуп саналат күрөө мурунтан эле бар болгондон кийин пайыздар күрөө мүлк боюнча. Бул экинчи ипотекалык кредитор деп атоого болот кенже күрөө кармоочу , ал эми баштапкы күрөө берүүчү улук деп аталат күрөө кармоочу.
Сунушталууда:
Ипотека менен күрөөнүн ортосунда кандай айырма бар?
Ипотека – бул жөн гана юридикалык документ, ал карыз алуучуну үй үчүн кредиторго кайтарып берүүгө милдеттендирет. КҮРӨӨ - ипотекалык (үйдү) камсыздоо үчүн кредитор/банк тарабынан сакталган дагы бир юридикалык документ. Бул документ карыз алуучуну кредиторго/банкка карызы үчүн насыяны кайтарып берүүгө милдеттендирет
Эгерде менде келишим жок болсо, үй ээси мени кууп чыга алабы?
Көчүп чыгаруу: Эгерде жазуу жүзүндө келишим жок болсо, ижарачы ижарачыны "тездетилген" күнөөсүз чыгаруу процесси аркылуу чыгара албайт, ал 21-бөлүм билдирүүсү деп да аталат. Ижарачылар да мүлктү сактап, оңдоо иштерин өз убагында бүтүрүшү керек. Кошумча ижарага берүү: Ижарачылар мүлктү ижарага бербеши керек
Күрөөнүн максаты эмнеде?
Күрөөнүн негизги максаты - эгерде мүлк ээси көрсөтүлгөн кызматтар же материалдар үчүн төлөй албаса, подрядчыга карызды өндүрүүгө жардам берүү
Сиз билбестен бирөө сиздин мүлкүңүзгө күрөөгө кое алабы?
Акча карызы бар адам, адатта, соттун чечими жок эле мүлктү күрөөгө коё албайт. Соттун чечимин камсыз кылуу кредитордун карызкорду сотко беришин талап кылат. Бул көптөгөн юрисдикцияларда райондук сот аркылуу болушу мүмкүн. Белгилүү бир доллар өлчөмүндө болсо, анда бул доо чакан доо сот аркылуу болушу мүмкүн
Флоридада үй ээси өз алдынча электр иштерин жасай алабы?
Мамлекеттик мыйзам электр подрядын лицензиясы бар электрдик подрядчылар тарабынан жүргүзүлүшүн талап кылат. Бул бошотуу сизге, сиздин мүлкүңүздүн ээси катары, лицензияңыз жок болсо да, өзүңүздүн электрдик подрядчы катары иш алып барууга мүмкүнчүлүк берет