Video: Lihtc турак жайда эмнени билдирет?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Аз кирешелүү турак жай салыгынын кредити
Ошо сыяктуу эле, сиз Lihtc касиети деген эмнени сурасаңыз болот?
Аз камсыз болгон турак-жай Салык кредити ( LIHTC - көбүнчө "lie-tech" деп айтылат, Турак жай кредити) - долларга-долларга салык кредити Америка Кошмо Штаттарында жеткиликтүү турак жай инвестициялары үчүн. Кредиттер, адатта, Ички киреше кодексинин колдонулуучу бөлүмүнө шилтеме менен 42-бөлүм кредиттери деп аталат.
Экинчиден, Lihtc кантип иштейт? Аз камсыз болгон турак-жай Салык кредити ( LIHTC ) аз жана орточо кирешелүү ижарачылар үчүн арзан баада ижарага берилүүчү турак жайларды сатып алууну, курууну жана реабилитациялоону субсидиялайт. Мамлекеттик турак жай агенттиктери андан кийин конкурстук процесс аркылуу арзан баада ижарага берилүүчү турак жай долбоорлорун жеке иштеп чыгуучуларга кредиттерди ыйгарышат.
Жогорудагылардан тышкары, сиз Lihtc үчүн кандай талаптарга жооп бересиз?
үчүн квалификациялуу кабыл алуу үчүн, абитуриенттер бирдиктин киреше чегинде болушу керек. Бул, адатта, AMIдин 50% же 60% түзөт (Аянттык Медиандык киреше). Кошумча, LIHTC ээлери ваучердик үй-бүлөлөрдү басмырлоого болбойт жана 8-бөлүмдүн ваучеринин ижарачыларын кабыл алышы керек.
Lihtc 8-бөлүм менен бирдейби?
Бул программалар коомдук жана 8-бөлүм турак жай жана эки программа тең HUD тарабынан көзөмөлдөнөт жана алардын эрежелерине жана батирлерди ижарага алуу шарттарына ылайык. Жеткиликтүү турак жайга болгон суроо-талапка байланыштуу аз камсыз болгон турак-жай Салык кредити программа ( LIHTC ), HUD тарабынан кабыл алынган жана 1997-жылдан бери жеткиликтүү.
Сунушталууда:
Адилеттүү турак жайда башкаруу деген эмне?
Адилет турак -жай мыйзамына ылайык "башкаруу" бул сатып алуучунун расасына, түсүнө, динине, жынысына, майыптыгына, үй -бүлөлүк абалына же улуттук тегине негизделген жамааттардын тандоосуна таасир этүү процесси. Адилет турак жай мыйзамында эч нерсе сатып алуучулардын жашоону каалаган жерин чектебейт
Турак жайда чөмүлө аласызбы?
Чөгүү. Скватинг - бул сиз уруксатсыз бир жерге кирип, кала турган жер. Мындай абалга туш болгон адамдарды чек арачылар деп аташат. Турак жайларда отуруу мыйзамга каршы келет жана сиз камакка алынсаңыз болот
Турак жайда акылга сыярлык турак-жай деген эмне?
Турак жай контекстинде акылга сыярлык турак жай – бул майыптарга турак жайды пайдаланууга жана ырахат алууга бирдей мүмкүнчүлүк берүү үчүн зарыл болушу мүмкүн болгон эреженин, саясаттын, практиканын же кызматтын өзгөрүшү. Акылга сыярлык шарттарды камсыз кылбоо дискриминация катары каралышы мүмкүн
Жыгачтан жасалган турак жайда полдун рамкасы деген эмне?
Жыгачтан же болоттон жасалган полдун рамалары, адатта, полдун түркүктөрүнүн системасынын периметри боюнча жээк устунду камтыйт жана көбүнчө аралыктын ортосуна жакын жердеги көпүрөчү материалды камтыйт, алар каптал мүчөлөрүнүн капталынан кыйшайып калбашы үчүн
Турак жайда кооператив деген эмнени билдирет?
Кооперативдик турак-жай - турак-жай менчиктин башка туру. Кыймылсыз мүлккө ээ болуунун ордуна, кооперативдик турак жай менен сиз имаратка ээлик кылган корпорациянын бир бөлүгүнө ээ болосуз. Кооперативдик турак-жай, адатта, көп кабаттуу үйдү же имараттарды камтыйт. Андан кийин ар бир акционер бирдикте жашоого укуктуу