Video: Кыска сатууда эмне болот?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
А кыска сатуу үйдүн ээси өз мүлкүн ипотека боюнча карыз болгон суммадан төмөн сатканда болот. Башка сөз менен айтканда, сатуучу " кыска " Ипотекалык насыя берүүчүнү толугу менен төлөө үчүн зарыл болгон накталай акча. Адатта, банк же кредитор кыска сатуу ипотекалык кредиттин бир бөлүгүн кайтаруу үчүн.
Ушундай жол менен, эмне үчүн кыска сатуу жаман?
А кыска сатуу сатуучулар ипотеканы төлөө үчүн сатып алуучулардан жетиштүү накталай акча албаса натыйжа берет. Балким, сатуучу мүлктү баштоо үчүн өтө көп төлөгөн же өтө көп карыз алган, же базар төмөндөп кеткендиктен, мүлктүн адилеттүү рыноктук наркы ипотекалык баланстан азыраак.
Андан кийин, суроо туулат, сиз дагы эле кыска сатуудан кийин карызыңыз барбы? Көптөгөн үй ээлери алар мүмкүн экенин билгенде таң калышат дагы деле карыз банкка кийин кыймылсыз мүлк кыска сатуу эгерде макулдашылган баа кредиттин толук төлөнүшү болсо. Ипотека балансынын ортосундагы айырма кыска сатуу IRS формасы 1099 аркылуу алардын киреше салыгы боюнча декларациясында киреше катары жарыяланышы мүмкүн.
Андан кийин, кыска сатууну же күрөөгө коюуну жакшыраакпы?
А кыска сатуу бүтүм ипотекалык кредиторлор карыз алуучуга үйдү ипотека боюнча карыздан азыраак сатууга уруксат бергенде пайда болот. The өндүрүп алуу Бул процесс кредиторлор үйдү кайра ээлеп алганда, көбүнчө ээсинин каалоосуна каршы келет. Мындан тышкары, а кыска сатуу караганда кредиттик эсебиңизге зыяны азыраак өндүрүп алуу.
Кыска сатуу кредитиңизге кандай таасир этет?
Ооба. зыяндан кутулууга эч кандай жол жок а кыска сатуу болот чейин сиздин кредитиңиз упай. А кыска сатуу 160 упайга чейин четтете алат сиздин кредитиңиз балл, бирок зыяндын деңгээли абдан көз каранды сиздин кредитиңиз алдында турган кыска сатуу жана канча сенин кредитор кире алат сатуу , башка нерселердин арасында.
Сунушталууда:
Унаа сатууда утуш деген эмне?
Чүчүкулак – бул күтүлгөн кирешеге же комиссияларга каршы төлөмдү алдын ала берүү. Сатуу боюнча комиссиянын түзүмдөрү, адатта, кызматкерге белгилүү бир убакыт аралыгында канча киреше алаарын көзөмөлдөө үчүн иштелип чыккан. Башка өнүмдөр, мисалы, унаалар, көчүрмө машиналары же компьютер системалары, сатуу циклдери бир нече айга созулушу мүмкүн
Кыска мөөнөттүү же кыска мөөнөттүү деген эмне?
Кыска мөөнөттүү - бул активди бир жыл же андан азыраак кармоону билдирген түшүнүк жана бухгалтерлер "учурдагы" деген терминди келерки жылы накталай акчага айландырылышы күтүлгөн активге же кийинки жылы төлөнүүчү милдеттенмеге карата колдонушат
Шериф сатууда эмне болот?
Шерифтин сатуусу – бул ачык аукциондун бир түрү, анда кызыкдар сатып алуучулар өндүрүп алынган мүлккө тендер бере алышат. Шериф сатууда, мүлктүн баштапкы ээси ипотекалык төлөмдөрдү төлөй албайт жана мүлккө мыйзамдуу ээлик кылуу кредитор тарабынан кайтарылып алынат. Шерифтин сатуулары тез-тез болуп турат
Кыска сатууда мүлк салыгын ким төлөйт?
Кыска сатуулардын көпчүлүгүндө кредитор кирешенин бир бөлүгүн мүлк салыгын төлөөгө бөлүп берет. Анын ичинде төлөнбөгөн салыктар да бар. Үйдүн ээси мүлк салыгын төлөө үчүн техникалык жактан жоопкерчиликтүү болсо да, алар салыктарды төлөө керекпи же жокпу деген бизнес чечим кабыл алышы керек
Шерифтин күрөөсүн сатууда эмне болот?
Шерифтин сатуусу – бул ачык аукциондун бир түрү, анда кызыкдар сатып алуучулар өндүрүп алынган мүлккө тендер бере алышат. Шериф сатууда, мүлктүн баштапкы ээси ипотекалык төлөмдөрдү төлөй албайт жана мүлккө мыйзамдуу ээлик кылуу кредитор тарабынан кайтарылып алынат. Шерифтин сатуулары тез-тез болуп турат