Video: Шерифтин күрөөсүн сатууда эмне болот?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
А шериф сатуу ачык аукциондун бир түрү, анда кызыкдар сатып алуучулар катыша алышат күрөөгө коюлган касиеттери. Ичинде шериф сатуу , мүлктүн баштапкы ээси ипотекалык төлөмдөрдү төлөй албай калат жана мүлккө мыйзамдуу ээлик кылуу кредитор тарабынан кайтарылып алынат. Шерифтин сатуулары абдан көп кездешет.
Анын сыңарындай, шерифтин сатылуусу өндүрүп алуу болобу?
А шериф сатуу мүлк кайтарылып алынган ачык аукцион болуп саналат. А шериф сатуу кийин пайда болот өндүрүп алуу анткени ээлери ипотекалык төлөмдөрдү төлөбөй коюшкан. Өндүрүп алуу өндүрүш салык органы тарабынан козголушу мүмкүн жана а шериф сатуу сот жана салык күрөөлөрүн канааттандыруу үчүн пайда болушу мүмкүн.
Ошондой эле, өндүрүп алуу сатууда эмне болот? Өндүрүп алуу болуп саналат эмне болот үй ээси ипотеканы төлөй албай калганда. Тагыраак айтканда, бул менчик ээси мүлккө болгон бардык укуктарын жогото турган юридикалык процесс. Эгерде менчик ээси төлөнбөгөн карызын төлөй албаса, же мүлктү кыска мөөнөттө сатса сатуу , мүлк андан кийин а өндүрүп алуу аукциону.
Анда шерифтин үйдү сатуусу кантип иштейт?
А шериф сатуу коомдук бир түрү болуп саналат аукцион кызыкдар сатып алуучулар күрөөгө коюлган мүлккө тендерге катыша алат. Ичинде шериф сатуу , баштапкы ээси а мүлк аларды жасай албайт ипотека төлөмдөр жана мыйзамдуу ээлик кылуу мүлк кредитор тарабынан кайтарылып алынат. Шерифтин сатуулары абдан көп кездешет.
Шерифти сатуудагы соттун суммасы кандай?
1) The сот балким, кредиттин калдыгы, кошумча жыйымдар, кечиктирүүлөр, салыктар, камсыздандыруу, суткалык пайыздар, шериф сатуу жыйымдар, адвокаттык жыйымдар, мүлктү сактоо, юридикалык эскертүүлөр, титулдук издөө ж.б. сатуу.
Сунушталууда:
Шерифтин салык актысы деген эмне?
Шерифтин актысы - бул шерифтин сатуусунда сатылып алынган мүлккө менчик укугун берген акт. Шерифтин сатуусу – соттун өкүмүн төлөбөгөндөн кийин соттун буйругу менен шериф тарабынан жүргүзүлгөн сатуу. Көбүнчө, ипотекалык күрөөгө коюлган мүлк шерифтин сатуусунда сатылууга тийиш
Унаа сатууда утуш деген эмне?
Чүчүкулак – бул күтүлгөн кирешеге же комиссияларга каршы төлөмдү алдын ала берүү. Сатуу боюнча комиссиянын түзүмдөрү, адатта, кызматкерге белгилүү бир убакыт аралыгында канча киреше алаарын көзөмөлдөө үчүн иштелип чыккан. Башка өнүмдөр, мисалы, унаалар, көчүрмө машиналары же компьютер системалары, сатуу циклдери бир нече айга созулушу мүмкүн
Кыска сатууда эмне болот?
Кыска сатуу - бул үйдүн ээси өз мүлкүн ипотекага болгон карызынан аз сатуу. Башка сөз менен айтканда, сатуучу толугу менен ипотекалык кредиторду төлөө үчүн зарыл болгон накталай акча "кыска" болуп саналат. Адатта, банк же насыя берүүчү ипотекалык кредиттин бир бөлүгүн кайтаруу үчүн кыска сатууга макул болот
Шериф сатууда эмне болот?
Шерифтин сатуусу – бул ачык аукциондун бир түрү, анда кызыкдар сатып алуучулар өндүрүп алынган мүлккө тендер бере алышат. Шериф сатууда, мүлктүн баштапкы ээси ипотекалык төлөмдөрдү төлөй албайт жана мүлккө мыйзамдуу ээлик кылуу кредитор тарабынан кайтарылып алынат. Шерифтин сатуулары тез-тез болуп турат
Сиз алдын ала эскертүүсүз механиктин күрөөсүн бере аласызбы?
Бул чындык болгон бир нече гана штаттар бар жана эгер сиз иштеп жаткан долбоор ушул штаттардын биринде жайгашкан болсо, анда сиз алгач билдирүү жөнөтпөстөн күрөөгө арыз бере аласыз. Бирок, эскертме талап кылынбаган абалда болсоңуз дагы, эскертүү жөнөтүүнү сунуштайбыз