Video: Сатып алуучу менен сатуучу бир эле компанияны колдонобу?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Бул көз каранды. Эгерде сатуучу ээлик кылуу саясаты жана кредитордук саясат үчүн да төлөйт аталышы камсыздандыруу, андан кийин сатуучу болот тандаңыз титулдук компания Кыймылсыз мүлктү эсептешүү жол-жоболору жөнүндө мыйзамды (RESPA) бузбастан. Тескерисинче, сатып алуучу тандап алмак титулдук компания.
Ошо сыяктуу эле, суралат, сатып алуучу жана сатуучу ар кандай титулдук компанияларды колдоно алабы?
"Бөлүнгөн жабуу" практикасы кайда сатып алуучу жана сатуучу ар бири колдонуу а башка аталыштагы компания бир жабуу үчүн. Өзгөчө жагдай болгондо пайда болот сатуучу ээсинин да, кредитордун да акысын төлөйт камсыздандыруу саясат. The сатуучу болот анда кайсынысы келишимде белгиленет компания болот саясатын чыгарат.
Ошо сыяктуу эле, сатуучу белгилүү бир титулдук компанияны колдонуу үчүн сатып алуучу талап кыла алат? Бирок, бул "деп эсептелбейт. колдонуу зарыл " Эгерде сатуучу төлөөнү сунуштайт сатып алуучунун аталышы айыптар. Демек, эгерде сатуучу ээсинин да, кредитордун да акысын төлөөгө макул болот аталышы камсыздандыруу полистери, RESPA эске албайт сатуучу болуу талап кылууда the колдонуу а өзгөчө титул компания.
Демек, сатуучу же сатып алуучу титулдук компанияны тандайбы?
Бул суроого жооп ооба. Кыймылсыз мүлк тармагында кабыл алынган практика үчүн сатып алуучу жалгыз же агент аркылуу мүлктү сатып алуу сунушун берүүгө. The сатып алуучу анда а тандайт титулдук компания.
Титулдук компания сатуучу үчүн эмне кылат?
Титул компаниялар жалпысынан камсыздандыруунун биргелешкен агенти катары иш алып барышат компания , сатып алуучу , сатуучу , жана ипотекалык кредиторлор сыяктуу кыймылсыз мүлк бүтүмүнө байланыштуу башка тараптар. The титулдук компания сын-пикирлер аталышы , камсыздандыруу полистерин чыгарат, жабууга көмөктөшөт жана иш кагаздарын жүргүзөт.
Сунушталууда:
Коңшу кол коюучу, сатып алуучу менен бирдейби?
Ко-сатып алуучу менен биргелешип кол коюучу бир эле нерсени билдирет деген туура эмес түшүнүк. Алар жок. "Кошумча кол коюучу" деген аныктама-бул негизги сатып алуучу менен насыяга кол койгон адам жана эгер негизги сатып алуучу кол койбосо, төлөмдү төлөөгө милдеттүү. Адатта, кол койгондун бирдикте менчиги жок
Мен биринчи жолу сатып алуучу катары ипотекага сатып алсам болобу?
Мен биринчи жолу сатып алуучу катары мүлккө уруксат берүү үчүн сатып алсам болобу? Жөнөкөй жооп ооба, бирок сиз ипотекага келгенде чектелүү болушуңуз мүмкүн. Бул негизги болуп саналат, анткени кредиторлордун көп пайызы сизге ипотекага сатып алууну сунуш кылганга чейин жеке турак-жайыңызга (балким, кеминде алты айга) ээ болушуңуз керек
Биринчи жолу үй сатып алуучу кыска сатууну сатып алабы?
Ошол эле учурда, кыска сатылган үйлөр салыштырмалуу кыйроого учурабаган мүлктөрдөн орто эсеп менен дээрлик 25 пайызга аз сатылды. Чектелген бюджети менен биринчи жолу сатып алуучу, кыска сатуу сунуштаган арзандатуудан пайда көрөт, эгерде ал чоңураак үйдү, жакшыраак аймактан бир үйдү же башка жагынан жогору мүлктү сатып алууга мүмкүнчүлүк берсе
Сатуучу менен сатып алуучунун УККнын ичиндеги келишим боюнча кандай жалпы милдеттенмелери бар?
Жалпы келишим мыйзамы, UCC айырмаланып, жалпысынан бир тарапка олуттуу аткаруу аркылуу келишимдик милдеттенмелерди аткарууга мүмкүндүк берет. UCC ылайык, эгерде тендерде көрсөтүлгөн товар "келишимге ылайык келбесе", сатып алуучуда ар кандай жолдор бар, анын ичинде товарды четке кагуу
Суроо-талаптын көбөйүшү менен сунуштун көбөйүшү бир эле учурда тең салмактуу баа менен санга эмне болот?
Суроо-талаптын өсүшү, бардык башка нерселер өзгөрүүсүз, тең салмактуулук баанын өсүшүнө алып келет; берилген көлөмү көбөйөт. Суроо-талаптын төмөндөшү тең салмактуулук баанын төмөндөшүнө алып келет; берилген саны азаят. Сунуштун азайышы баланстык баанын өсүшүнө алып келет; суроо-талаптын саны азаят