2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-22 16:04
The таасир этүүчү негизги факторлор LTV катыштары баштапкы төлөм, сатуу (контракт) баасы жана бааланган нарк болуп саналат. Жетүү the эң төмөнкү (жана мыкты) LTV катыш, көтөрүү the баштапкы төлөм жана аракет төмөндөтүү сатуу баасы.
Ушуну эске алуу менен, мен өзүмдүн насыямды наркка карата кантип төмөндөтөм?
Кеңештер төмөн сенин LTV катышы жолдору бар төмөн сенин насыя-нарк катышы , бул акырында мүлкүңүздө көбүрөөк үлүштү курууга жардам берет. Алгачкы төлөмүңүздү көбөйтүңүз: Эгерде сиздин насыя-нарк катышы салыштырмалуу жогору болуп саналат, а чыгарардан мурун баштапкы төлөмүңүздү көбөйтүү жакшы идея болушу мүмкүн кредит.
Андан кийин, суроо туулат, жогорку LTV кайра каржылоо опциясы деген эмне? Фанни Мэй Жогорку LTV кайра каржылоо опциясы (HIRO) - үй ээлерине жардам берүү үчүн иштелип чыккан насыя программасы кайра каржылоо алардын үйүндө капиталы аз же такыр жок болсо дагы, төмөн ставкага жана төлөмгө. Бул ар бир 16 үй ээси бар дегенди билдирет ипотека кредит балансы, жок эле дегенде, 25% жогору алардын үйүнүн баасына караганда.
Ошо сыяктуу эле, LTV жогору же төмөн болгон жакшыбы?
Эгер сен жогорку LTV бар (ошондуктан кичинекей депозит), сизге жеткиликтүү болгон ипотекалык ставкалар атаандаштыкка жөндөмсүз болот. Депозитиңиз канчалык чоң болсо (жана төмөн сенин LTV ), the жакшыраак Сиздин ипотекалык ставкаңыз болот. Ипотекалык насыянын эң жакшы чендери бар адамдар үчүн жеткиликтүү LTV 60% тегерегинде, бул 40% депозитти билдирет.
Максималдуу LTV эмнени билдирет?
Аты айтып тургандай, LTV болуп саналат the максимум кредитор мүлктүн наркынын пайызы катары сизге кредитти карай турган сумма. Бул болуп саналат Кредиттин нарк катышы. Эгерде кредитор а чейин кредит бере турган болсо максимум 90% LTV анда сиз 88,33% өлчөмүндөгү кредит менен критерийлерге жооп бердиңиз.
Сунушталууда:
Дисней максаттуу базар менен кантип байланышат?
Дисней негизинен балдарды жана алардын үй-бүлөлөрүн бутага алат, ал фирма эки же андан көп такталган рынок сегменттерине кызмат кылууну чечкенде, көп кырдуу багыттоо стратегиясын колдонот. Өспүрүмдөр жана өспүрүмдөр сыяктуу улуу балдар үчүн Дисней каналы, Дисней радиосу, алардын жандуу тасмалары жана башкалар бар
Салык төлөөчү анын салыктык наркын аныктоо үчүн мүлктү кантип баалайт?
Мүлктү баалоо Сиздин үйүңүздүн баасы жергиликтүү салык органы тарабынан аныкталат. Чыгымдардын ыкмасы: Баалоочу материалдарды жана эмгекти кошо алганда, үйүңүздү түп -тамырынан бери кайра чыгарууга канча чыгым кетерин эсептейт. Ал сиздин мүлкүңүз эски болсо, амортизацияны эске алат, анан жериңиздин наркын кошуңуз
Ипотека боюнча LTVди кантип эсептейсиз?
LTV коэффициенти насыяга алынган сумманы пайыз менен көрсөтүлгөн мүлктүн бааланган наркына бөлүү жолу менен эсептелет. Мисалы, эгерде сиз 100 000 долларга бааланган үйдү анын бааланган баасы үчүн сатып алсаңыз жана 10 000 долларлык алдын ала төлөм жасасаңыз, анда сиз 90 000 доллар карыз аласыз, натыйжада LTV катышы 90% (б.а. 90 000/100 000) болот
Септиктеги сууну кантип төмөндөтөм?
Танкымды суу каптап кетүүдөн кантип сактайм? Катуу жамгыр учурунда сууну колдонууну чектөө. Септикалык коопсуз, биологиялык жактан бузулуучу материалды гана жуу. Суу каптаган шарттарда септиктин айланасын казбаңыз же иштебеңиз. Танкыңыз кайда экенин билиңиз - системанын үстүнөн айдабаңыз же токтотпоңуз. Биологиялык ажыроочу тазалагычтарды гана колдонуңуз
Кызматкерлерди кантип жалдап, кантип төлөйсүз?
Эгерде сиз биринчи кызматкериңизди жалдап жатсаңыз, ар кандай мамлекеттик органдарга документтерди тапшырып, салыктарды төлөшүңүз керек. Иш берүүчүнүн идентификациялык номерин алыңыз. Сиздин штаттын эмгек бөлүмүнө катталыңыз. Жумушчулардын компенсациясын камсыздандырууну алыңыз. Салыктарды кармап калуу үчүн эмгек акы системасын түзүү