Video: Ипотека боюнча LTVди кантип эсептейсиз?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
An LTV катышы болуп саналат эсептелген карызга алынган сумманы пайыз менен көрсөтүлгөн мүлктүн бааланган наркына бөлүү жолу менен. Мисалы, эгер сиз 100 000 долларга бааланган үй сатып алсаңыз жана 10 000 долларга алдын ала төлөм жасасаңыз, анда сиз 90 000 доллар карыз аласыз. LTV катышы 90% (б.а., 90, 000/100, 000).
Кошумчалай кетсек, чогуу алгандагы кредитти кантип эсептейсиз?
үчүн эсептөө the бириккен кредит-баа катышы, бардыгынын жалпы негизги баланстарын бөлүү кредиттер мүлктүн сатып алуу баасы же адилеттүү рынок боюнча баалуулук . The CLTV Ошентип, катыш төмөндө саналып өткөн объекттердин суммасын мүлктүн сатуу баасына же бааланган баасына бөлүү жолу менен аныкталат. баалуулук мүлктүн.
Ошо сыяктуу эле, LTV кантип иштейт? LTV кредит-баа дегенди билдирет жана жөнөкөй сөз менен айтканда, бул сиз сатып алууну каалаган мүлктүн наркына карата сиздин ипотеканын өлчөмү. Ал пайыз катары берилет. Бул мүлктүн наркынын 75% сиздин ипотекаңыз тарабынан төлөнөт жана 25% өз акчаңыздан (сиздин депозитиңиз) төлөнөт дегенди билдирет.
Тиешелүү түрдө, кайра каржылоо үчүн баалуулукка карата жакшы кредит деген эмне?
А. жакшы кредит түрүнө жараша болот ипотека же кредитти кайра каржылоо сиз арыз берип жатасыз. Премьер LTV үй үчүн кредит 80% түзөт. 80% дан ашыгы жана сиз купуя болушуңуз керек ипотека камсыздандыруу. FHA кредиттер бар LTV 97% га 3% төмөндөтүү талабы менен.
LTV ипотекалык ченге таасир этеби?
Сиздин LTV катышы адатта болот таасир этет the ипотекалык чен ала аласыз. Төмөн LTV – Көбүнчө төмөн турганга жарайсыз ипотекалык чен анткени сиз азыраак коркунучтуу деп эсептелесиз, анткени үйүңүздө көбүрөөк капитал бар.
Сунушталууда:
Эмне үчүн сиз ипотека боюнча гана пайыздарды төлөйсүз?
Пайыздык гана насыя сизге стандарттуу ставкалуу ипотека менен төлөй албагандан кымбатыраак үй сатып алууга мүмкүндүк берет. Кредиторлор карыздын кирешеге болгон катышын колдонуу менен айлык кирешеңиздин негизинде (жарым-жартылай) канча карыз ала аларыңызды эсептешет
EOQ боюнча жылдык суроо-талапты кантип эсептейсиз?
EOQ формуласы Бирдиктеги суроо-талапты аныктаңыз. Заказдын наркын аныктаңыз (иштеп чыгууга жана буйрутма берүү үчүн кошумча нарк) кармоонун наркын аныктоо (запастагы бир бирдикти кармоо үчүн кошумча нарк) Суроо-талапты 2ге көбөйтүңүз, андан кийин натыйжаны буйрутма наркына көбөйтүңүз. Натыйжаны кармоонун наркына бөлүңүз
Ипотека боюнча пайыздык төлөмдөрдү кантип эсептейсиз?
Пайыздык гана насыя төлөө формуласы: 100 000, кредиттин суммасы. r: 0,06 (6% 0,06 катары көрсөтүлгөн) n: 12 (ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдүн негизинде) Эсептөө 1: 100,000*(0,06/12)=500, же 100,000*0,005=500. Эсептөө 2: (100,000*0,06)/12=500, же 6,000/12=500
LTVди кантип төмөндөтөм?
LTV катышына таасир этүүчү негизги факторлор баштапкы төлөм, сатуунун (келишимдин) баасы жана бааланган нарк болуп саналат. Эң төмөнкү (жана эң жакшы) LTV катышына жетүү үчүн баштапкы төлөмдү көтөрүп, сатуу баасын төмөндөтүүгө аракет кылыңыз
Ипотека боюнча алдын ала төлөө боюнча айып кантип эсептелет?
Негизги суммаңызды айырмага көбөйтүңүз (200 000 * 0,02 = 4 000). Ипотекаңызда калган айлардын санын 12ге бөлүңүз жана аны биринчи санга көбөйтүңүз (эгерде ипотекаңызда 24 ай калган болсо, 24тү 12ге бөлүңүз, 2ге чыгат). 4 000 * 2 = 8 000 доллар алдын ала төлөм айыпын көбөйтүңүз