Video: Үй сатып алууда сурамжылоо жүргүзүү керекпи?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Көпчүлүк ипотекалык компаниялар талап кылат мүлктү изилдөө чейин жасоо сөзсүз мүлк алар кредитте берип жаткан акчанын суммасына барабар. Бирок, мүлктү изилдөө дайыма эле юридикалык жактан талап кылынбайт. Баары мүлктү изилдөө алар боло турган жер жөнүндө укуктук сыпаттамаларды изилдөө менен башталат геодезия жана анын тарыхы.
Ошо сыяктуу эле, үй сатып алууда сурамжылоо жүргүзүү керекпи?
Building Сурамжылоо Building сурамжылоолор кымбат, бирок кээде болушу мүмкүн татыктуу инвестиция: курулуш сурамжылоолор абдан эски, адаттан тыш, тизмеленген, жыгач рамкалуу же саманды карап жатсаңыз, баалуу мүлк . Бул да жакшы ээ болуу толук имарат сурамжылоо Эгерде сиз олуттуу курулуш иштерин жасоону кааласаңыз.
Кошумчалай кетсек, эмне үчүн мен өзүмдүн мүлкүмдү изилдөөгө муктажмын? Бул жерде бир нече себептер бар сурамжылоо көйгөйлөрдүн алдын алууга жардам берет: Сиздин потенциалыңызга мүмкүн болгон кол салуулар мүлк жолдо чоң маселелерге айланышы мүмкүн. А. сурамжылоо бар болсо ачып бере алат мүлк линия же мүлк менен бурчтук талаш-тартыштар мүлк . Жер сурамжылоо салымыңызды коргоого жардам берет.
Демек, үй сатып алууда мага кандай сурамжылоо керек?
Төрт негизги бар сурамжылоонун түрлөрү : Баалоо сурамжылоо , абалы жөнүндө отчет, үй сатып алуучунун отчету жана толук структура сурамжылоо . Бир баалоо сурамжылоо кылат так анын аты айтып тургандай: ал же жокпу аныктайт мүлк сен каалап жатасың сатып алуу сиздин суммаңызга арзыйт ээ аны төлөөгө макул болгон.
Үйдү баалоодо изилдөөчүлөр эмнени издешет?
А. мүлктү изилдөө деталдуу текшерүү болуп саналат менчиктин шарт. The геодезист текшерет мүлк жана туруксуз дубалдар же чөгүп кетүү сыяктуу структуралык көйгөйлөр бар-жогун айтып берет. Алар чатырды же мордун түбүн оңдоо сыяктуу зарыл болгон оңдоолорду же өзгөртүүлөрдү баса белгилешет.
Сунушталууда:
Үй сатып алууда келишимдин долбоору деген эмне?
Долбоордун пакетине эмнелер кирет? Бул расмий түрдө сатуучуну жана сатып алуучуну юридикалык наамды өткөрүп берүү үчүн колдонулган юридикалык келишим. Көпчүлүк келишимдер бул жерде бош келишим менен бирге сатуунун стандарттык шарттарын камтыйт (Стандарттык сатуу шарттары)
Сиз Висконсин штатында адвокаттык иш жүргүзүү үчүн тилкеден өтүшүңүз керекпи?
Висконсин - Америкалык адвокаттар ассоциациясы (ABA) тарабынан бекитилген Висконсиндеги юридикалык мектептердин "жергиликтүү" бүтүрүүчүлөрү штаттык адвокатурага кабыл алуу үчүн мамлекеттик адвокаттык экзаменден өтпөгөн жалгыз штат
Көп сатып алууда кандай суроолорду бересиз?
Жерди сатып алардан мурун бериле турган 15 супер жеңил суроолор Тиешелүү чынжыр деген эмне? Башкача айтканда, сатып алуучу ким экенин билесизби? Мүлктү кайтаруу салыктары деген эмне? Мүлк HOA же POAдабы? Мүлктү зоналаштыруу деген эмне? Жерди эмне үчүн колдоно аласыз? Мүлктүн коммуналдык кызматтары барбы? Кандай мүлк салыгын төлөйсүз? Жерде жалпы объектилер барбы?
Ипотека үчүн сурамжылоо керекпи?
Көпчүлүк ипотекалык компаниялар мүлктүн кредитте берип жаткан акчанын суммасына барабар экенине ынануу үчүн мүлк изилдөөсүн талап кылат. Бирок, мүлк изилдөө дайыма эле мыйзамдуу талап кылынбайт. Сурамжылоодон кийин, алар мүлктүн мыйзамдуу чектерин деталдаштырган картанын түрүн беришет
Үй сатып алууда кандай күтүлбөгөн жагдайлар болот?
Беш эң кеңири таралган турак жай сатып алуу, түшүндүрүлгөн текшерүү күтүлбөгөн жагдайлар. Үй сатып алуу процессинде текшерүүлөр сатып алуучу катары сиздин пайдаңыз үчүн. Күтүлбөгөн жагдайды каржылоо. Эгерде сиз үйүңүздү ипотека аркылуу сатып алууну пландап жатсаңыз, анда сиз күтүлбөгөн каржылоону тандагыңыз келет. Баалоо күтүлбөгөн жагдай. Аталышы Кокустук. Үй сатуу күтүлбөгөн жерден