Мазмуну:
Video: Көп сатып алууда кандай суроолорду бересиз?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Жер сатып алардан мурун берилүүчү 15 супер жеңил суроолор
- Title чынжыр деген эмне? Башкача айтканда, сен сатып алуучу ким экенин билесизби?
- Мүлктү кайтаруу салыктары деген эмне?
- Мүлк HOA же POAдабы?
- Мүлктү зоналаштыруу деген эмне?
- Эмне Жасай аласыңбы Колдонуу Жер үчүн?
- Мүлктүн коммуналдык кызматтары барбы?
- Кандай мүлк салыгы сен Төлөйсүзбү?
- Кылат Жер Жалпы объектилер барбы?
Мындан тышкары, жер сатып алууда кандай суроолорду беришим керек?
13 Маанилүү суроолор Жер Кыймылсыз мүлкүн Сатып алуудан мурун
- Жер кандайдыр бир сервитуттун алдындабы?
- Бул мүлккө салык кандай болот?
- Бул мүлккө кандай укуктар жана наамдар кирет?
- Менде бул мүлктүн бардык жеринде электр энергиясы/Wi-Fi барбы?
- Мен билишим керек болгон экологиялык коркунучтар барбы?
Экинчиден, үй сатып алууда кандай суроолорду бересиз? Үй сатып алуу сапарыңызда ишенимдүү болуу үчүн, бул жерде үй сатып алууда берилүүчү негизги суроолор:
- Менин турак жай бюджетим кандай?
- Алгачкы төлөм үчүн канча үнөмдөшүм керек?
- Жабуу чыгымдары канча?
- Мен көчүп кеткен чыгымдар үчүн үнөмдөө керекпи?
- Кантип эмерек жана кооздоп берем?
- Айлана кандай?
Буга байланыштуу, мен көп нерсени сатып алууда эмнеге көңүл буруум керек?
Турак жайларды сатып алууда 7 негизги нерсеге көңүл буруңуз
- Курула турган лот. Биринчи кезекте, сиз курула турган лотторду издегиңиз келет.
- Жайгашкан жер. Албетте, мүлктүн жайгашкан жери да маанилүү.
- CC&R (Келишимдер, шарттар жана чектөөлөр)
- Зоналаштыруу жана коммуналдык кызматтар.
- Мүмкүн болгон экологиялык коркунучтар.
- Сервитуттар, үйгө жайгаштыруу жана кошуналар.
- Жогорку өсүү аймактары.
Аңчылык жерди сатып алардан мурун эмнени билишим керек?
Бул жерде сатуу үчүн бугуга мергенчилик жерлерди сатып алууда эске алуу керек болгон кээ бир маанилүү факторлор бар
- 1) Жайгашкан жери. Бул пункт жөнөкөй.
- 2) Жердин планы.
- 3) Тамак-аш.
- 4) Суу.
- 5) жабуу.
- 6) Оюн белгиси.
- 7) Коңшудагы мүлк.
Сунушталууда:
Үй сатып алууда сурамжылоо жүргүзүү керекпи?
Көпчүлүк ипотекалык компаниялар бул мүлктү насыяда берип жаткан акчанын суммасына туура келерин текшерүү үчүн мүлктү изилдөөнү талап кылат. Бирок, мүлк изилдөө дайыма эле мыйзамдуу талап кылынбайт. Бардык мүлктүк сурамжылоолор алар изилдей турган жерлер жана анын тарыхы жөнүндө юридикалык сүрөттөөлөрдү изилдөө менен башталат
Үй сатып алууда келишимдин долбоору деген эмне?
Долбоордун пакетине эмнелер кирет? Бул расмий түрдө сатуучуну жана сатып алуучуну юридикалык наамды өткөрүп берүү үчүн колдонулган юридикалык келишим. Көпчүлүк келишимдер бул жерде бош келишим менен бирге сатуунун стандарттык шарттарын камтыйт (Стандарттык сатуу шарттары)
Кызматкерлердин көп жылдык эмгеги үчүн кандай сыйлык бересиз?
Биринчи жылы кызматкерлерди мактап, белгилеңиз жана сыйлаңыз жана жыл сайын алар сиздин уюмуңузга салым кошуу үчүн талыкпай иштешет. Башкаларды тартуу. Курдаштарды, сатуучуларды, мурунку лидерлерди, үй-бүлөнү жана досторду кошуңуз. Башкаларды тартуу. Курдаштарды, сатуучуларды, мурунку лидерлерди, үй-бүлөнү жана досторду кошуңуз
Үй сатып алууда кандай күтүлбөгөн жагдайлар болот?
Беш эң кеңири таралган турак жай сатып алуу, түшүндүрүлгөн текшерүү күтүлбөгөн жагдайлар. Үй сатып алуу процессинде текшерүүлөр сатып алуучу катары сиздин пайдаңыз үчүн. Күтүлбөгөн жагдайды каржылоо. Эгерде сиз үйүңүздү ипотека аркылуу сатып алууну пландап жатсаңыз, анда сиз күтүлбөгөн каржылоону тандагыңыз келет. Баалоо күтүлбөгөн жагдай. Аталышы Кокустук. Үй сатуу күтүлбөгөн жерден
Акцияны сатып алууда гудвилге салык чегерилип жатабы?
Активди сатуу/338 катары структураланган сатып алууда түзүлгөн ар кандай гудвилл IRC 197-бөлүмүнө туура келген башка материалдык эмес активдер менен бирге 15 жыл бою салыктан чегерилүүгө жана амортизацияга жатат. Акцияларды сатуу катары структураланган сатып алууда түзүлгөн бардык гудвилл салыктан чегерилбейт жана салыктан чыгарылбайт амортизациялануучу