Мазмуну:
Video: Үй сатып алууда кандай күтүлбөгөн жагдайлар болот?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Беш эң кеңири таралган үй сатып алууда күтүлбөгөн жагдайлар, түшүндүрүлдү
- Күтүлбөгөн текшерүүлөр. Үй сатып алуу процессинде текшерүүлөр сатып алуучу катары сиздин пайдаңыз үчүн.
- Күтүлбөгөн жагдайды каржылоо. Эгерде сиз үйүңүздү ипотека аркылуу сатып алууну пландап жатсаңыз, анда сиз күтүлбөгөн каржылоону тандагыңыз келет.
- Баалоо күтүлбөгөн жагдай.
- Аталышы Кокустук.
- Үй сатуу күтүлбөгөн жерден.
Ошо сыяктуу эле, сиз үй сатып алууда күтүлбөгөн жагдайлар эмне деп сурасаңыз болот?
Кокустуктар контракттан чыгууга мүмкүндүк берүүчү "жөө жүрүү" пункттары үй сатып алуу кээ бир шарттар аткарылбаса. Ачыкка чыгаруу сатуучунун жоопкерчилиги болуп саналат жана бардыгын ачып берет мүлк кемчиликтер.
күтүлбөгөн жагдайларга кандай мисалдар бар? Ан мисал а күтүлбөгөн жагдай походдо таңуу үчүн күтүлбөгөн муктаждык болуп саналат. аныктамасы а күтүлбөгөн жагдай болушу үчүн башка нерсеге көз каранды болгон нерсе. Ан кокустуктун мисалы согуш планынын мурунку бөлүгү бүтмөйүнчө, алдыга жыла албай турган аскердик стратегия.
Ушуну эске алып, сатып алуу келишимине кандай жалпы күтүлбөгөн жагдайлар кирет?
Стандарт күтүлбөгөн жагдайлар кирет сатып алуучунун үйдү текшерүүсү жана үйдүн абалына канааттануусу сыяктуу нерселер. Кокустуктар ушул сыяктуулар көбүнчө табигый нерсе жана алардын а ичинде болушу каралат сатып алуу келишими талаш-тартыш болбойт.
Кокустуктар жок деген эмнени билдирет?
Сатып алуучу үчүн тобокелдик, алар мүмкүн сатып алуучунун үйү болсо, убада кылгандай бүтүмдү жаппагандыгы үчүн мыйзамдуу жоопкерчилик тартат кылат жакын эмес. Сыз күтүлбөгөн жагдай сатуу, бар жок Кадимкиден тышкары, сатып алуучу үчүн "чыгуучу пункт" күтүлбөгөн жагдай баалоо, үйдү текшерүү же насыя сыяктуу нерселер үчүн мөөнөттөр күтүлбөгөн жагдай.
Сунушталууда:
Үй сатып алууда сурамжылоо жүргүзүү керекпи?
Көпчүлүк ипотекалык компаниялар бул мүлктү насыяда берип жаткан акчанын суммасына туура келерин текшерүү үчүн мүлктү изилдөөнү талап кылат. Бирок, мүлк изилдөө дайыма эле мыйзамдуу талап кылынбайт. Бардык мүлктүк сурамжылоолор алар изилдей турган жерлер жана анын тарыхы жөнүндө юридикалык сүрөттөөлөрдү изилдөө менен башталат
Үй сатып алууда келишимдин долбоору деген эмне?
Долбоордун пакетине эмнелер кирет? Бул расмий түрдө сатуучуну жана сатып алуучуну юридикалык наамды өткөрүп берүү үчүн колдонулган юридикалык келишим. Көпчүлүк келишимдер бул жерде бош келишим менен бирге сатуунун стандарттык шарттарын камтыйт (Стандарттык сатуу шарттары)
Көп сатып алууда кандай суроолорду бересиз?
Жерди сатып алардан мурун бериле турган 15 супер жеңил суроолор Тиешелүү чынжыр деген эмне? Башкача айтканда, сатып алуучу ким экенин билесизби? Мүлктү кайтаруу салыктары деген эмне? Мүлк HOA же POAдабы? Мүлктү зоналаштыруу деген эмне? Жерди эмне үчүн колдоно аласыз? Мүлктүн коммуналдык кызматтары барбы? Кандай мүлк салыгын төлөйсүз? Жерде жалпы объектилер барбы?
Баалоо үчүн кошумча төлөм талап кылынарын аныктоодо кандай жагдайлар маанилүү?
Баалоо боюнча жеңилдиктер VA керекпи же жокпу деген чечим кабыл алууда эске алынуучу төрт критерий бар: Кайтарып алууга уруксат берилсе, кайтарып берүү жылдарындагы салык салынуучу киреше. Салык салынуучу убактылуу айырмачылыктар. Салык салынуучу убактылуу айырмаларды кошпогондо, келечектеги салык салынуучу киреше
Акцияны сатып алууда гудвилге салык чегерилип жатабы?
Активди сатуу/338 катары структураланган сатып алууда түзүлгөн ар кандай гудвилл IRC 197-бөлүмүнө туура келген башка материалдык эмес активдер менен бирге 15 жыл бою салыктан чегерилүүгө жана амортизацияга жатат. Акцияларды сатуу катары структураланган сатып алууда түзүлгөн бардык гудвилл салыктан чегерилбейт жана салыктан чыгарылбайт амортизациялануучу