Video: Үй сатып алууда келишимдин долбоору деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Эмне камтылган келишимдин долбоору пакет? Бул мыйзамдуу келишим Бул расмий түрдө сатуучуну жана сатып алуучуну юридикалык укукту өткөрүп берүүгө байлоо үчүн колдонулат. Көпчүлүк келишимдер сатуунун стандарттык шарттарын камтыйт, аны бул жерде боштук менен бирге көрүүгө болот келишим (Стандартты сатуу шарттары).
Демек, үй боюнча келишим долбоору деген эмне?
Мүлктүк бүтүмгө ээлик кылуунун жүрүшүндө биринчи келишим адатта катары белгилүү келишимдин долбоору . так формулировкасы жана шарттары келишим эки тарап макулдаша элек.
Келишимдин долбоорунда эмнелер камтылган? The келишимдин долбоору баалардын чоо -жайын, эки тарапты, депозиттер сыяктуу бүтүм тууралуу башка маалыматты жана сатуучунун укук актыларынан маалыматты камтыйт.
Бул жерде, үй үчүн контракттарды түзүү канча убакытты алат?
Бул чынжыр толугу менен көз каранды, бирок алмашуу келишимдер мүмкүн болсо да, адатта аяктаганга чейин жети күндөн 28 күнгө чейин жасалат кыл ошол эле күнү. Бул, адатта, иш күндөрү түшкө жакын болот.
Долбоор которуу деген эмне?
The Долбоор өткөрүп берүү Иш: Сатып алуучунун конвейердик адвокаты реквизиция жөнөтүп жатса дагы, ал а даярдайт долбоору которуу акты жана сатуучунун адвокатына бекитүү үчүн жөнөтөт. А. өткөрүп берүү акт эки тарап тең келишимди аткарууга макул болгон келишимди билдирет.
Сунушталууда:
Үй сатып алууда сурамжылоо жүргүзүү керекпи?
Көпчүлүк ипотекалык компаниялар бул мүлктү насыяда берип жаткан акчанын суммасына туура келерин текшерүү үчүн мүлктү изилдөөнү талап кылат. Бирок, мүлк изилдөө дайыма эле мыйзамдуу талап кылынбайт. Бардык мүлктүк сурамжылоолор алар изилдей турган жерлер жана анын тарыхы жөнүндө юридикалык сүрөттөөлөрдү изилдөө менен башталат
Душмандык басып алууда уу таблетка деген эмне?
Уулуу таблетка - бул сатып алуучу тарабынан душмандык менен басып алуу аракеттеринин алдын алуу же бөгөт коюу үчүн максаттуу компания тарабынан колдонулган коргонуу тактикасынын бир түрү. Ууландыруучу таблеткалар сатып алуулардын баасын кыйла жогорулатат жана мындай аракеттерди толугу менен токтотуу үчүн чоң тоскоолдуктарды жаратат
Көп сатып алууда кандай суроолорду бересиз?
Жерди сатып алардан мурун бериле турган 15 супер жеңил суроолор Тиешелүү чынжыр деген эмне? Башкача айтканда, сатып алуучу ким экенин билесизби? Мүлктү кайтаруу салыктары деген эмне? Мүлк HOA же POAдабы? Мүлктү зоналаштыруу деген эмне? Жерди эмне үчүн колдоно аласыз? Мүлктүн коммуналдык кызматтары барбы? Кандай мүлк салыгын төлөйсүз? Жерде жалпы объектилер барбы?
Үй сатып алууда кандай күтүлбөгөн жагдайлар болот?
Беш эң кеңири таралган турак жай сатып алуу, түшүндүрүлгөн текшерүү күтүлбөгөн жагдайлар. Үй сатып алуу процессинде текшерүүлөр сатып алуучу катары сиздин пайдаңыз үчүн. Күтүлбөгөн жагдайды каржылоо. Эгерде сиз үйүңүздү ипотека аркылуу сатып алууну пландап жатсаңыз, анда сиз күтүлбөгөн каржылоону тандагыңыз келет. Баалоо күтүлбөгөн жагдай. Аталышы Кокустук. Үй сатуу күтүлбөгөн жерден
Акцияны сатып алууда гудвилге салык чегерилип жатабы?
Активди сатуу/338 катары структураланган сатып алууда түзүлгөн ар кандай гудвилл IRC 197-бөлүмүнө туура келген башка материалдык эмес активдер менен бирге 15 жыл бою салыктан чегерилүүгө жана амортизацияга жатат. Акцияларды сатуу катары структураланган сатып алууда түзүлгөн бардык гудвилл салыктан чегерилбейт жана салыктан чыгарылбайт амортизациялануучу