Video: HAFA кыска сатуу деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Үйдү Өндүрүп алуунун Жеткиликтүү Альтернативалары ( HAFA ) Программа кымбат баалуу өндүрүп алууларды болтурбоо үчүн кошумча мүмкүнчүлүктөрдү берет жана насыя алуучуларга, тейлөөчүлөргө жана инвесторлорго стимулдарды сунуш кылат. кыска сатуу же күрөөгө коюудан качуу үчүн акт (DIL).
Ушундай жол менен HAFA программасы дагы эле жеткиликтүүбү?
HAMP жана HAFA опциялар мындан ары жок жеткиликтүү . Тилекке каршы, HAMP программа жаңы арыздарды кабыл алууну токтотту жана сервистер сунуш кылууну токтотту HAFA 2016-жылдын 30-декабрынан кийин. Бирок кандай варианттар бар экенин билүү үчүн окууну улантыңыз дагы эле жеткиликтүү ипотекалык төлөмдөрдү төлөө үчүн күрөшүп жаткан үй ээлери үчүн.
Жогорудагылардан тышкары, өндүрүп алуунун альтернативалары кандай? Эгерде биз сиздин насыяңызды өзгөртө албасак жана сиз ипотекалык төлөмдөрдү төлөй албасаңыз, эки альтернативалар Кыска сатуу жана Deed-in-Lieu болуп саналат. Бул опциялардын бири сиздин мүлкүңүз өтүп кеткенге караганда, кредитиңизди тезирээк калыбына келтирүүгө мүмкүндүк берет өндүрүп алуу.
Анда, Hafa 2019-жылы дагы эле жеткиликтүүбү?
Анын мөөнөтү 30-сентябрда бүттү 2019 . Бирок Fannie Mae High-LTV кайра каржылоо программасы дагы эле күчүндө. Фанни Мэйдин HARP алмаштыруусу менен аз же эч кандай капиталы жок көптөгөн үй ээлери төмөнкү пайыздык ченге кайра каржылоого мүмкүн. Жаңы насыянын айрым артыкчылыктары бар.
Насыяны өзгөртүү программасы деген эмне?
А. кредитти өзгөртүү программасы туруктуу же убактылуу өзгөртүүлөр менен жардам бере алат кредит , мисалы, пайыздык ченди төмөндөтүү же төлөмдөрдү узартуу аркылуу. Сиз толугу менен дефолтко кирбешиңиз керек - сиз бир нече оңдоолорду киргизип, кредитиңизге олуттуу зыян келтирбестен өз жолуна кайта аласыз.
Сунушталууда:
Кыска сатуу пакети деген эмне?
Сатуучунун кыска сатуу пакети, кыязы, төмөнкүлөрдөн турат: Сиздин агенттин банк менен сүйлөшүүгө уруксат каты. Алдын ала жабуу билдирүүсү. Толтурулган финансылык отчет же ипотекалык жардам сурамы (RMA). Сатуучунун каты
Банктын уруксаты менен кыска сатуу деген эмне?
Сатып алуучу сунушту кредитордун макулдугу менен тапшырат. Сатуучу алуучунун сунушуна кол коет. Листинг агенти сатуучунун пакетин жана кабыл алынган сунушту кыска сатуу банкына жөнөтөт. Кыска сатууну тастыктоочу кат акыры агент тарабынан кабыл алынат. Эгерде сатып алуучу күтүү учурунда сунушту жокко чыгарбаса, анда сатуу аяктады
Үчүнчү жактын макулдугу менен кыска сатуу деген эмне?
Кыска сатуу үй ээси өз үйүн көз карандысыз, үчүнчү тараптын сатып алуучусуна ипотека боюнча төлөнбөгөн баланстан азыраак сатууга макул болгондо болот. Кыска сатуу үй сатып алуучунун көз карашы боюнча, бул үчүнчү жактын (кредитордун) бекитүү процесси кыска сатуу менен үзгүлтүксүз сатуунун ортосундагы негизги айырма болуп саналат
Узак жана кыска сатуу деген эмне?
"Узак сатуу" сизге таандык акцияларды сатууну билдирет, ал эми "кыска сатуу" сизге таандык эмес акцияларды сатууну билдирет. Эгер сизде жок акцияларды сатсаңыз, эсебиңиздеги жетишсиздикти толтуруу үчүн кийинчерээк ошол сандагы акцияларды сатып алышыңыз керек болот
Кыска мөөнөттүү же кыска мөөнөттүү деген эмне?
Кыска мөөнөттүү - бул активди бир жыл же андан азыраак кармоону билдирген түшүнүк жана бухгалтерлер "учурдагы" деген терминди келерки жылы накталай акчага айландырылышы күтүлгөн активге же кийинки жылы төлөнүүчү милдеттенмеге карата колдонушат