2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-22 16:04
Freddie Mac's Өркүндөтүлгөн рельеф Кайра каржылоо SM камсыз кылат кайра каржылоо бар үй ээлери үчүн мүмкүнчүлүктөр Фредди Мак жасап жаткан ипотека ипотека төлөмдөр өз убагында, бирок алардын кредит-нарк (LTV) катышы жаңы үчүн ипотека стандарт үчүн уруксат берилген максималдуу чектен ашат кайра каржылоо буюмдар.
Буга байланыштуу, Freddie Mac программасы деген эмне?
Фредди Мак үй ипотекалык кредитке жетүүнү камсыз кылуу үчүн федералдык өкмөт тарабынан түзүлгөн өкмөт тарабынан каржыланган ишкана же GSE болуп саналат. Фредди Мак АКШнын турак жай рыногуна ликвиддүүлүктү, туруктуулукту жана жеткиликтүүлүктү камсыз кылуу боюнча мыйзамдуу миссиясы бар. Фредди Мак турак жай сатып алуучуларга түздөн-түз насыя бербейт.
Ошондой эле суралышы мүмкүн, ким Фмеррге ылайыктуу? Сиз ипотекалык төлөмдөр боюнча учурдагы болушу керек FMERR үчүн коюлган талаптарга жооп берет . Сиз ошондой эле төмөнкү эки стандартка жооп беришиңиз керек: Сизде акыркы алты айда эч кандай мыйзам бузуу болгон эмес. Акыркы 12 айдын ичинде сизде 30 күндөн ашык мыйзам бузуу болгон эмес.
Фмерр кайра каржылоо программасы деген эмне?
Freddie Mac өркүндөтүлгөн рельеф Кайра каржылоо – же FMERR - каалаган насыя алуучулар үчүн кайра каржылоо бирок алардын үйлөрүндө үлүштүк бар же жок. Чынында, бул бардык туура иштерди жасаган, бирок үй баалуулуктарынын жогорулашынан пайда көрбөгөн үй ээлери үчүн.
Фредди Мак менен Фанни Мэйдин максаты эмне?
Фанни Мэй жана Фредди Мак Конгресс тарабынан түзүлгөн. Алар өлкөнүн турак жайды каржылоо системасында маанилүү ролду аткарышат – ипотекалык рыноктун ликвиддүүлүгүн, туруктуулугун жана жеткиликтүүлүгүн камсыз кылуу. Кредиторлор ишканаларга ипотеканы сатуудан түшкөн акчаны андан ары кредиттөө үчүн колдонушат.
Сунушталууда:
15 жылдык ипотекага кайра каржылоо керекпи?
30 жылдык, белгиленген ставкадагы ипотекадан 15 жылдык туруктуу кредитке кайра каржылоо ипотекаңызды тезирээк төлөөгө жана пайыздар боюнча бир тонна акчаны үнөмдөөгө жардам берет, өзгөчө, эгерде сиз үйүңүздү сатып алгандан бери ставкалар төмөндөп кетсе. 15 жылдык ипотека көптөгөн үй ээлери үчүн жакшы кадам болушу мүмкүн, бирок анын кээ бир кемчиликтери бар
Бизнести каржылоо жана бухгалтердик эсеп деген эмне?
Бухгалтердик эсеп жана финансы бизнесте эки башка функцияны аткарат. Бухгалтердик эсеп - бул маалыматтык жана отчеттуулук үчүн финансылык операцияларды эсепке алуу. Каржы - бул бизнести иштетүү жана өнүктүрүү үчүн зарыл болгон инвестициялык жана акча-кредиттик чечимдерди кабыл алуу үчүн бухгалтердик эсептин маалыматын колдонуу
Тобокелге негизделген каржылоо деген эмне?
Тобокелге негизделген каржылоо. Тобокелге негизделген каржылоо сиздин кредиттик баллыңыздын негизинде кандай пайыздык ченди төлөй турганыңызды аныктайт. "Тобокелдикке негизделген" каржылоо, эгер сиз айткандай кылбай калуу коркунучу жогору болсо, сиз жогорку тарифтерди төлөйсүз дейт. Жана бул тобокелдик сиздин кредиттик баллыңыз менен өлчөнөт
Кайра жаралуучу жана кайра жаралбаган ресурстар деген эмнени билдирет?
Көмүр, өзөктүк, мунай жана жаратылыш газы сыяктуу калыбына келбес энергия булактары чектелген көлөмдө бар. Бул, адатта, аларды толуктоо үчүн көп убакыт талап кылынат. Кайра жаралуучу ресурстар табигый жол менен жана салыштырмалуу кыска убакыттын ичинде толукталат
Коммерциялык кыймылсыз мүлктө мезониндик каржылоо деген эмне?
Коммерциялык кыймылсыз мүлктөгү мезаниндик каржылоо насыя берүүчүгө карыз алуучу дефолтко учураган учурда өз карызын өздүк капиталга которууга уруксат берет. Мезаниндик насыялар, адатта, 1-5 жылдык мөөнөткө ээ, бирок кээ бирлери 10 жылга чейин барышы мүмкүн. Мындан тышкары, мезаниндик насыялардын көбү пайыздар менен гана берилет