Video: Рересссиз ипотека деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Жок - кайрылуу карыз күрөө менен камсыз кылынган кредиттин бир түрү, ал көбүнчө мүлк. Эгерде карыз алуучу милдеттенмесин аткарбаса, эмитент күрөөнү камакка алат, бирок күрөө төлөнбөгөн сумманын толук наркын жаппаса дагы, андан аркы компенсация үчүн карыз алуучудан издей албайт.
Ипотека бул регресссиз насыябы?
Жок - Ререссивдүү кредит . Ичинде жок - регресстик кредит же ипотека , бирок, кредитор ийгиликсиз болуп саналат. Эгерде, мүлктү сатуудан кийин күрөөгө коюлган кредит , дагы эле баланс бар, кредитор жоготууларды алышы керек. Көптөгөн салттуу ипотека болуп саналат жок - регресстик кредиттер , күрөө катары үйдүн өзүн гана колдонуу.
Ошондой эле, регресстик жана кайтарымсыз кредиттердин ортосунда кандай айырма бар? The регресстик жана регресссиз карыздын ортосундагы айырма эгерде кредитордун карыз алуучунун активдерин алууга жөндөмдүүлүгү карыз төлөнбөйт. Регресссиз карыз ал эми карыз алуучуга пайда берет карызга кайрылуу кредиторду жактырат.
Демек, регресссиз кредит деген эмнени билдирет?
Жок - кайрылуу карыз болуп саналат түрү кредит күрөө менен камсыз кылынат, бул болуп саналат адатта мүлк. Эгерде карыз алуучу милдеттенмесин аткарбаса, эмитент алат күрөөнү камакка алуу, бирок андан аркы компенсация үчүн карыз алуучуну издөөгө мүмкүн эмес кылат демейки сумманын толук наркын жабууга болбойт.
Кайрылбаган мамлекет деген эмне?
Жок - кайрылуу мамлекеттери Аляска, Аризона, Вашингтон, Юта, Айдахо, Миннесота, Калифорния, Түндүк Каролина, Коннектикут, Түндүк Дакота, Техас жана Орегон кирет. Булар мамлекеттер гана уруксат жок - кайрылуу кредиттер. Көпчүлүк мамлекеттер кредитордун активдин адилеттүү рыноктук наркынан ашкан жетишсиздик жөнүндө чечим кабыл алуу мүмкүнчүлүгүн чектөө.
Сунушталууда:
Ипотека боюнча кредитти баалоо деген эмне?
Баалуу кредит (LTV) бул, негизинен, кредитор сиз сатып алып жаткан же кайра күрөөгө коюп жаткан мүлктүн наркына карата сунуш кылууга даяр болгон ипотеканын өлчөмү. Мисалы, эгерде кредитор эң көп дегенде 80% LTV бар ипотекалык келишимди сунуштаса, анда алар сизге мүлктүн наркынын 80% чейин насыя беришет
5'1 жөнгө салынуучу чен ипотека деген эмне?
5/1 жөнгө салынуучу чен ипотекасы же ARM - бул биринчи беш жыл үчүн белгиленген ченге ээ, андан кийин анын мөөнөтүнүн калган бөлүгүнө жөнгө салынуучу чен ипотекасына өтүүчү ипотекалык насыя. Ошол алгачкы беш жылдык мөөнөттөн кийин жылына бир жолу пайыздык чен бир катар факторлорго жараша жогору же ылдыйлатылышы мүмкүн
Терс пайыздык ипотека деген эмне?
Даниялык банк дүйнөдөгү биринчи терс пайыздык ипотеканы ишке киргизди – ал жерде жылына минус 0,5% болгон үй ээлерине насыя берүү. Терс пайыздык чендер эффективдүү түрдө банк карыз алуучуга акчаны колунан алуу үчүн төлөйт дегенди билдирет, ошондуктан алар насыяга караганда азыраак төлөйт
15 жылдык баллондук ипотека деген эмне?
30/15 баллондук ипотекалык насыя - бул 15 жылдык насыя. "30" 30 жылга эсептелген амортизациялык мөөнөттү билдирет, ал эми "15" кредиттин узактыгын билдирет. 30/15 насыя 15 гана жыл, бирок төлөмдөр 30 жылдык кредитке негизделет
Ипотека үчүн жакшы APR деген эмне?
Мыкты кредити бар адам үчүн төмөн кредиттик карта APR 12% болушу мүмкүн, ал эми ушунчалык кредити бар адам үчүн жакшы APR өспүрүм куракта болушу мүмкүн. Эгер "жакшы" эң жакшы дегенди билдирсе, кредиттик карта карызы үчүн 12% жана 30 жылдык ипотека үчүн 3,5% тегерегинде болот