Мазмуну:
Video: Ай сайынгы ипотекалык төлөмүңүзгө эмне кирет?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Негизги карызды, пайыздарды, салыктарды жана камсыздандырууну түзөт the типтүү ипотека , кээ бир адамдар тандашат ипотека андай эмес камтыйт бир бөлүгү катары салыктар же камсыздандыруу айлык төлөм . Насыянын бул түрү менен сизде бар а төмөн айлык төлөм , бирок сиз керек төлө салыктар жана камсыздандыруу боюнча сенин менчик.
Демек, 150 000 долларлык үйдүн ипотекалык төлөмү кандай?
Ай сайын $150,000 ипотека боюнча төлөмдөр 4% белгиленген пайыздык чен боюнча, сиздин ай сайын ипотекалык төлөө 30 жылдыкта ипотека айына $716,12 жалпы болушу мүмкүн, ал эми 15 жылдык 1 $, 109,53 айына турат.
Мындан тышкары, ипотекалык төлөм кантип бузулат? А. ипотекалык төлөө төрт бөлүктөн турат: негизги, пайыздар, салыктар жана камсыздандыруу. Мисалы, сиз 20 пайыздан азын ылдый жагына салсаңыз төлөм , анда сенин ипотекалык кредиттин бузулушу кыязы, жеке камтыйт ипотека камсыздандыруу (PMI), ошондой эле кийинчерээк талкууланат.
Ошо сыяктуу эле, бир айлык төлөмдү кантип эсептейсиз?
Ай сайын төлөмдү эсептөө үчүн пайыздарды ондук форматка которуп, андан кийин формуланы аткарыңыз:
- а: 100 000, кредиттин суммасы.
- r: 0,005 (6% жылдык чен - 0,06 катары көрсөтүлөт - жылына 12 айлык төлөмгө бөлүнөт)
- n: 360 (12 айлык төлөмдөр жылына 30 жыл)
- Эсептөө: 100, 000/{[(1+0.
Ипотека айына канча турат?
Айлык акы: $1, 861.14
| Ай сайын | Бардыгы | |
|---|---|---|
| Ипотекалык төлөө | $1, 861.14 | $558, 340.79 |
| Мүлк салыгы | $100.00 | $30, 000.00 |
| Үйдү камсыздандыруу | $100.00 | $30, 000.00 |
| Башка чыгымдар | $250.00 | $75, 000.00 |
Сунушталууда:
Ипотекалык кредит деген эмне?
Аллонж – «оригинал толтурулгандан кийин андан аркы индоссаменттерди алуу максатында жүгүртүү документине [вексельге] тиркелген кагаз»
Ипотекалык ставкаларды эмне көтөрөт же төмөндөтөт?
Инвесторлор үй кредиттеринин наркы менен камсыздалган баалуу кагаздарды сатып алышат. Бул ипотекалык баалуу кагаздар деп аталат. Казыналык кирешелүүлүк жогорулаганда, банктар ипотека үчүн жогорку пайыздык чендерди алышат. Ипотекалык баалуу кагаздарга инвесторлор андан кийин жогорку чендерди талап кылышат
Жырткыч ипотекалык кредит деген эмне?
Жырткыч кредиттөө кредитор тарабынан жасалган ар кандай ак ниетсиз аракеттерди камтыйт, бул карыз алуучуну азгыруу, азгыруу жана насыя алууга жардам берүү үчүн жогорку комиссияларды, жогорку пайыздык чендерди, карыз алуучуну өздүк капиталынан ажыратууну же карыз алуучуну кредиттик рейтинги төмөн жайгаштырууну камтыйт. кредитордун пайдасына кредит
Бөлүм 32 ипотекалык насыя деген эмне?
1994-жылкы Үйгө менчик жана үлүштү коргоо мыйзамы (HOEPA) жогорку баадагы ипотеканы аныктайт. Булар ошондой эле 32-бөлүм ипотека катары белгилүү, анткени Кредиттөө боюнча федералдык Актынын Z жобосунун 32-бөлүмү мыйзамды ишке ашырат. Ал карыз алуучунун негизги жашаган жерин камтыган айрым ипотекалык операцияларды камтыйт
Эмне үчүн банктар ипотекалык насыяларды сатышат?
Кредит сатылганда, кредитор негизинен кредитти тейлөө укугун саткан, бул кредиттик линияларды тазалайт жана кредиторго башка карыз алуучуларга акча берүүгө мүмкүнчүлүк берет. Кредитордун насыяңызды сатуусунун дагы бир себеби - бул сатуудан акча табат