2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-22 16:04
Мыйзам кылат муну талап кылбайт күрөө аталышынан мурун алынып салынсын менчик болот сатылат же өткөрүлүп берилди . Эгерде мүлк болуп саналат өткөрүлүп берилди жок күрөө төлөнүп, ал боюнча калат мүлк . Ошентип, в которуулар туугандарынын ортосунда, жаңы ээси ээлик кылууга даяр болушу мүмкүн мүлк буга чейин бар күрөө аны жүктөө.
Тиешелүү түрдө күрөөгө коюлган актты өткөрүп бере аласызбы?
Жалпысынан айтканда которо аласыз менен мүлк күрөө кабыл алган адам эле өткөрүп берүү , белек же сатуу менен, булут менен мүлктү кабыл алууга даяр күрөө аталышында.
Анын сыңарындай, мүлктү күрөөгө коюу менен сатууга болобу? Үй алат болуу сатылды A болгондо "кандай болсо, ошондой" күрөө же каршы сот мүлк же сатуучу. Сиз жабуу алдында бул эсептешүүлөрдү төлөп кереги жок- күрөө үйлөргө каршы алат ар кандай жолдор менен төлөнөт. Адаттагыдай эле, сатуучу бул карыздарды жабууда төлөйт, ал жерде карыздар сатуудан түшкөн кирешеден кармалат.
Бул жерде, эгерде сиз күрөөгө коюлган мүлктү сатып алсаңыз эмне болот?
Жана көп адамдар жасайт күрөө сатып алуу аларды чогултуу үчүн, аны айланып өтүү үчүн бир аз убакыт талап кылынышы мүмкүн. Деп билдирет эгерде салык бар күрөө үйдө, ал салык жыйноочу же чогултуу агенттиги тарабынан өндүрүп алынышы мүмкүн эгерде the күрөө төлөнбөйт. Андан кийин, сен жоготуу мүлк.
Сиздин мүлкүңүздөн күрөөнү кантип алып салууга болот?
Мүлктү күрөөгө коюуну алып салуу процесси
- Күрөөгө коюлган карыздын жарактуу экенин текшериңиз.
- Карызды төлө.
- Кепилдиктен бошотуу формасын толтуруңуз.
- Күрөө кармоочунун нотариустун алдында күрөөдөн бошотуу бланкына кол коюусун талап кылыңыз.
- Күрөө бошотуу формасын тапшырыңыз.
- Керек болсо, күрөөдөн баш тартууну сураныңыз.
- Көчүрмөсүн сактаңыз.
Сунушталууда:
8-бөлүмүңүздү башка адамга өткөрүп бере аласызбы?
Жок. Сиз 8 -бөлүмдүн бирдигин издөөгө укуктуу экениңизди тастыктоочу документти ээсине көрсөтүүңүз керек. Сиз 8 -бөлүмдүн талонуңузду эч кимге бербешиңиз керек. Ваучерлер которулбайт
Сатып алардан мурун күрөөгө коюлган үйдү текшере аласызбы?
Сизге сөзсүз түрдө үйдү текшерүү керек. Эч качан банкка таандык болгон үйдү сатып албаңыз, аны кыдыруу үчүн үй инспекторун жалдабаңыз. Аукциондо сатылып алынган үйдөн айырмаланып, сиз сатууну жабуудан мурун үйдү текшерүүгө укугуңуз бар. Үй инспектору бул көйгөйлүү жерлерди таба алат
Сиз күрөөгө коюлган үйдү кыска мөөнөткө сата аласызбы?
Өндүрүү башталгандан кийин күрөөгө коюлган үйдү сатуу Сиз үйүңүздү аукциондо сатылмайынча же банк сиздин үйүңүздү менчиктеп алганга чейин сата аласыз. Бул убакыттын ичинде, үй "алдын-ала өндүрүп алуу" болуп эсептелет жана сиз кредитор менен карыздарыңызды жөнгө салууга аракет кылсаңыз болот
Сиз күрөөгө коюлган мүлккө ипотека ала аласызбы?
Күрөөгө коюлган үйдү сатып алууну каржылоо Эгерде сиздин “кыялыңыздагы күрөөгө коюу” жашоого ылайыктуу абалда болсо жана кредиторлор сизди жакшы тобокелчилик деп эсептесе, сиз кадимки ипотекага ылайыктуу боло аласыз. FHA 203k үй сатып алуу жана оңдоо үчүн бир эле насыяны колдонууга мүмкүнчүлүк берет
Өндүрүп алуунун кайсы түрү соттун чечими менен күрөөгө коюлган мүлктү кредиторго өткөрүп берүүнү камтыйт?
Соттук. Соттук сатуу жолу менен өндүрүп алуу, адатта соттук өндүрүп алуу деп аталат, күрөөгө коюлган мүлктү соттун көзөмөлү астында сатууну камтыйт. Киреше алгач ипотеканы канааттандырууга, андан кийин башка күрөө кармоочуларга, акырында күрөө берүүчүгө/карыз алуучуга, эгерде кандайдыр бир киреше калган болсо, кетет