Video: Сатып алардан мурун күрөөгө коюлган үйдү текшере аласызбы?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
сен Абсолюттук керек а Үй инспекциясы . Эч качан сатып алуу а күрөөгө коюлган үй биринчи жалдабастан банкка таандык болгон а үй инспектор аны кыдырып келет. А менен айырмаланып күрөөгө коюлган үй аукциондо сатылып алынган, сен жаса а укугу бар мурда үй текшерүү сатууну жабуу. А. үй инспектор алат бул көйгөйлүү жерлерди табуу.
Ошо сыяктуу эле, сиз күрөөгө коюлган үйдү текшере аласызбы?
сен Абсолюттук керек а Үй инспекциясы . Эч качан сатып албаңыз күрөөгө коюлган үй биринчи жалдабастан банкка таандык болгон а үй инспектор аны кыдырып келет. А менен айырмаланып күрөөгө коюлган үй аукциондо сатылып алынган, сен жаса а укугу бар үй текшерүү сатууну жабуу алдында. А. үй инспектор алат бул көйгөйлүү жерлерди табуу.
Кошумча катары, сиз алдын ала күрөөгө коюлган үйдү кантип сатып аласыз? Бул жерде алдын ала өндүрүп алуучу үйдү издөө жана сатып алуу боюнча жетектөөчү 10 кеңеш:
- Аңчылыкты башта. Бул этапта сатып алуунун эң татаал аспектилеринин бири - мүлктү табуу.
- Айдоо.
- Статус жаңыртуусун алыңыз.
- Баалуулуктарды үйрөн.
- Математика кыл.
- Жетиңиз.
- басып өтүү.
- Сүйлөшүү.
Мындан тышкары, күрөөнү сатып алардан мурун эмнени сураш керек?
By өндүрүп алуу сатып алуу туура, сиз көп нерсени ала аласыз. Бирок мурун милдеттенме алуу, сөзсүз сура бул маанилүү суроолор…
Өзүңө бериле турган суроолор
- Мен мүлк менен эмне кылам?
- Менин бюджетим деген эмне?
- Сатып алгандан кийин менде канча акча болот?
Күрөөгө коюлган үйдү сатып алуу жаманбы?
Эгер сен сатып алуу А өндүрүп алуу аукцион, сиз гана эмес, ээ болуу мүмкүнчүлүгүнө ээ болбойт үй текшерүүдөн өткөндөн кийин, сиз мыйзамдуу ээси боло электе эле эшикке кирбеген болушуңуз мүмкүн. Көптөгөн сатып алуучулар аны жакшы вариант деп эсептешет сатып алуу банкка таандык же кыймылсыз мүлккө таандык (REO) мүлктөр.
Сунушталууда:
Кантип NCдан күрөөгө коюлган үйдү сатып аласыз?
Ипотеканы алдын ала жактыруу жана улуу кыймылсыз мүлк агенти: күрөөгө коюлган үйдү сатып алуу үчүн сизге эки нерсе керек болот. Сиз кредиторду таап, алар сураган финансылык маалыматты берүү менен ипотекага алдын ала макулдук ала аласыз. Эгер сиз жактырсаңыз, алар сизге насыя бере турган максималдуу насыянын суммасын белгилешет
Сиз күрөөгө коюлган мүлктү өткөрүп бере аласызбы?
Мыйзам мүлккө болгон укукту сатууга же өткөрүп берүүгө чейин күрөөнү алып салууну талап кылбайт. Эгерде мүлк күрөө төлөнбөстөн өткөрүлүп берилсе, ал мүлктө калат. Ошентип, туугандарынын ортосундагы которууда, жаңы менчик ээси буга чейин күрөөгө коюлган мүлккө укук алууга даяр болушу мүмкүн
Сиз күрөөгө коюлган үйдү кыска мөөнөткө сата аласызбы?
Өндүрүү башталгандан кийин күрөөгө коюлган үйдү сатуу Сиз үйүңүздү аукциондо сатылмайынча же банк сиздин үйүңүздү менчиктеп алганга чейин сата аласыз. Бул убакыттын ичинде, үй "алдын-ала өндүрүп алуу" болуп эсептелет жана сиз кредитор менен карыздарыңызды жөнгө салууга аракет кылсаңыз болот
Мен күрөөгө коюлган үйдү сатып алсам болобу?
Көптөгөн күрөөгө коюлган үйлөр салттуу үйлөр сыяктуу эле сатуу үчүн тизмеленген. Эгерде мүлк ачык аукциондо сатылбаса, анда мүлк кыймылсыз мүлк агентинин тизмесине коюлат. Мүлк тизмеге киргенден кийин, сиз банктан кыймылсыз мүлк агенти аркылуу сатып алсаңыз болот
Күрөөгө коюлган үйдү сатып алуунун кандай зыяны бар?
Кемчиликтери: Сатып алуу баасы ипотека(ларды) жана жабуу чыгымдарын толугу менен төлөбөсө, кредитордун бааны жана сатуу шарттарын бекитүүсү талап кылынат (б.а. кыска сатуу). Кредитор бааны, сатуучунун концессияларын же жабуу наркы кредиттерин беките албайт. Кыска сатуу жабуу үчүн 45-90 күн талап кылынышы мүмкүн. Сатуучулар дагы эле көчүп кетиши керек