Мазмуну:
2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-22 16:04
үчүн жабылган үй сатып алуу , сизге эки нерсе керек болот: ипотеканы алдын ала бекитүү жана улуу кыймылсыз мүлк агенти. Кредитор табуу жана аларга сураган финансылык маалыматты берүү менен ипотекага алдын ала макулдугун ала аласыз. Эгер сиз жактырылсаңыз, алар сизге кредиттин максималдуу суммасын белгилешет.
Буга байланыштуу, күрөөгө коюлган үйдү сатып алууга насыя ала аласызбы?
Каржылоо а күрөөгө коюлган үйдү сатып алуу If сенин кыялың өндүрүп алуу Жашоого жарамдуу абалда жана кредиторлор карайт сен жакшы тобокелдик, сен кадимки ипотекага ээ боло алат. FHA 203k уруксат берет сен экөөнө тең карыз алуу үй сатып алуу жана жөн гана ремонт бир кредит.
Кимдир бирөө сурап калышы мүмкүн, өндүрүп алуу NCда кантип иштейт? Жылы түндүк Каролина , көбү турак өндүрүп алуу болуп саналат соттук эмес Бул, адатта, кредитор барбастан күрөөгө коюуга болот дегенди билдирет чейин ишеним актысында сатуу укугу бар болсо, сот. Болсо да, түндүк Каролина соттук эмес өндүрүп алуулар адатта бир соттук угууну камтыйт (төмөндө караңыз).
Ошондой эле билүү керек, кантип күрөөгө коюлган үйдү сатып алса болот?
Күрөөгө коюлган үйдү сатып алуунун 5 кадамы
- Өндүрүп алуу боюнча адистешкен агентти табыңыз.
- Алдын ала бекитилген катты алыңыз.
- Сунуш кылардан мурун "комптерди" караңыз.
- Башка күрөөлөр тез сатылып жатса, жогору баа бериңиз.
- "Болгону" абалда күрөө сатып алууга даяр болуңуз.
Мен кантип күрөөгө коюлган үйдү накталай акчасыз сатып алам?
Тилекке каршы, көпчүлүк эч качан аларга ылайыктуу жооп таба албайт
- Акча жок. Эч кандай накталай акчаны колдонбостон үйдү сатып алуунун бир нече жолу бар, анын ичинде күрөөгө коюу.
- Кредиттик картаны колдонуңуз.
- FHA насыясын колдонуңуз.
- Сатып алуу үчүн өндүрүп алууларды издөө.
Сунушталууда:
Сатып алардан мурун күрөөгө коюлган үйдү текшере аласызбы?
Сизге сөзсүз түрдө үйдү текшерүү керек. Эч качан банкка таандык болгон үйдү сатып албаңыз, аны кыдыруу үчүн үй инспекторун жалдабаңыз. Аукциондо сатылып алынган үйдөн айырмаланып, сиз сатууну жабуудан мурун үйдү текшерүүгө укугуңуз бар. Үй инспектору бул көйгөйлүү жерлерди таба алат
Сиз күрөөгө коюлган мүлктү өткөрүп бере аласызбы?
Мыйзам мүлккө болгон укукту сатууга же өткөрүп берүүгө чейин күрөөнү алып салууну талап кылбайт. Эгерде мүлк күрөө төлөнбөстөн өткөрүлүп берилсе, ал мүлктө калат. Ошентип, туугандарынын ортосундагы которууда, жаңы менчик ээси буга чейин күрөөгө коюлган мүлккө укук алууга даяр болушу мүмкүн
Сиз күрөөгө коюлган үйдү кыска мөөнөткө сата аласызбы?
Өндүрүү башталгандан кийин күрөөгө коюлган үйдү сатуу Сиз үйүңүздү аукциондо сатылмайынча же банк сиздин үйүңүздү менчиктеп алганга чейин сата аласыз. Бул убакыттын ичинде, үй "алдын-ала өндүрүп алуу" болуп эсептелет жана сиз кредитор менен карыздарыңызды жөнгө салууга аракет кылсаңыз болот
Мен күрөөгө коюлган үйдү сатып алсам болобу?
Көптөгөн күрөөгө коюлган үйлөр салттуу үйлөр сыяктуу эле сатуу үчүн тизмеленген. Эгерде мүлк ачык аукциондо сатылбаса, анда мүлк кыймылсыз мүлк агентинин тизмесине коюлат. Мүлк тизмеге киргенден кийин, сиз банктан кыймылсыз мүлк агенти аркылуу сатып алсаңыз болот
Күрөөгө коюлган үйдү сатып алуунун кандай зыяны бар?
Кемчиликтери: Сатып алуу баасы ипотека(ларды) жана жабуу чыгымдарын толугу менен төлөбөсө, кредитордун бааны жана сатуу шарттарын бекитүүсү талап кылынат (б.а. кыска сатуу). Кредитор бааны, сатуучунун концессияларын же жабуу наркы кредиттерин беките албайт. Кыска сатуу жабуу үчүн 45-90 күн талап кылынышы мүмкүн. Сатуучулар дагы эле көчүп кетиши керек