Video: Сиз күрөөгө коюлган үйдү кыска мөөнөткө сата аласызбы?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Сатуу а күрөөгө коюлган үй кийин өндүрүп алуу башталган
Сата аласыз сенин үй аукциондо сатылганга чейин же банк сиздин менчигиңизди алганга чейин үй . Бул убакыттын ичинде, үй деп эсептелет "алдын- өндүрүп алуу "жана сенин колуңдан келет кредитор менен карыздарын чечүүгө аракет кыл
Ошо сыяктуу эле, адамдар сурашат, кыска сатуу өндүрүп алууну токтото алабы?
А. кыска сатуу альтернатива болуп саналат өндүрүп алуу . А. кыска сатуу аркылуу өтүүгө жол бербейт өндүрүп алуу жана чыгаруу. А. кыска сатуу Сиздин кредиттик отчетуңузга булганып коёт, бирок кредитиңизге караганда азыраак травма өндүрүп алуу.
Кийинчерээк, суроо туулат, кыска сатуунун күрөөгө алынышы үчүн канча убакыт талап кылынат? Ошол убактан баштап кыска сатуу бекитүү, орточо убакыт тилкеси болжол менен 60 дан 90 күнгө чейин. Бул сатуу үчүн 30 күн + бекитүү үчүн 60 күн + эскроу жабуу үчүн 30 күн = 4 ай, орточо билдирет.
Бул жагынан алганда, кыска сатуу өндүрүп алуудан жакшыраакпы?
А. кыска сатуу банк төлөбөгөн үй ээсине үйдү арзаныраак сатууга уруксат берген транзакция караганда эмне карыз. А. кыска сатуу карыз алуучуну баштапкы ипотека менен тарткан карызынан бошотпойт, бирок ал караганда жакшыраак толук боюнча өндүрүп алуу.
Эмне үчүн банктар кыска сатуудан өндүрүп алууну артык көрүшөт?
Банктар бизнес сыяктуу иштетилет, анткени алар киреше алууну көздөгөн бизнес. Көбүрөөк чыгым болсо өндүрүп алуу макул болуу үстүнөн а кыска сатуу , банк жактырышы өтө ыктымал кыска сатуу . Менен өндүрүп алуу , а банк үйдү менчикке алат, андан кийин аны ипотекалык аукциондо эң жогорку бааны сунуштаганга кайра сатат.
Сунушталууда:
Кантип NCдан күрөөгө коюлган үйдү сатып аласыз?
Ипотеканы алдын ала жактыруу жана улуу кыймылсыз мүлк агенти: күрөөгө коюлган үйдү сатып алуу үчүн сизге эки нерсе керек болот. Сиз кредиторду таап, алар сураган финансылык маалыматты берүү менен ипотекага алдын ала макулдук ала аласыз. Эгер сиз жактырсаңыз, алар сизге насыя бере турган максималдуу насыянын суммасын белгилешет
Сатып алардан мурун күрөөгө коюлган үйдү текшере аласызбы?
Сизге сөзсүз түрдө үйдү текшерүү керек. Эч качан банкка таандык болгон үйдү сатып албаңыз, аны кыдыруу үчүн үй инспекторун жалдабаңыз. Аукциондо сатылып алынган үйдөн айырмаланып, сиз сатууну жабуудан мурун үйдү текшерүүгө укугуңуз бар. Үй инспектору бул көйгөйлүү жерлерди таба алат
Сиз күрөөгө коюлган мүлктү өткөрүп бере аласызбы?
Мыйзам мүлккө болгон укукту сатууга же өткөрүп берүүгө чейин күрөөнү алып салууну талап кылбайт. Эгерде мүлк күрөө төлөнбөстөн өткөрүлүп берилсе, ал мүлктө калат. Ошентип, туугандарынын ортосундагы которууда, жаңы менчик ээси буга чейин күрөөгө коюлган мүлккө укук алууга даяр болушу мүмкүн
Сиз күрөөгө коюлган мүлккө ипотека ала аласызбы?
Күрөөгө коюлган үйдү сатып алууну каржылоо Эгерде сиздин “кыялыңыздагы күрөөгө коюу” жашоого ылайыктуу абалда болсо жана кредиторлор сизди жакшы тобокелчилик деп эсептесе, сиз кадимки ипотекага ылайыктуу боло аласыз. FHA 203k үй сатып алуу жана оңдоо үчүн бир эле насыяны колдонууга мүмкүнчүлүк берет
Мен күрөөгө коюлган үйдү сатып алсам болобу?
Көптөгөн күрөөгө коюлган үйлөр салттуу үйлөр сыяктуу эле сатуу үчүн тизмеленген. Эгерде мүлк ачык аукциондо сатылбаса, анда мүлк кыймылсыз мүлк агентинин тизмесине коюлат. Мүлк тизмеге киргенден кийин, сиз банктан кыймылсыз мүлк агенти аркылуу сатып алсаңыз болот