Video: Кондо акысына эмне кирет?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Типтүү кондомдук төлөмдөр жалпысынан ар дайым камтыйт имаратты күтүүгө жана тейлөөгө кошкон салымы, бирок ошондой эле болушу мүмкүн камтыйт жылуулук, суу, канализация, таштанды чыгаруу төлөмдөр ал тургай, кээ бир учурларда электр жана кабелдик телекөрсөтүү.
Бул жагынан алганда, кондоминиум акысы кандай?
Кондоминиум төлөмдөрү ар бир ээси төлөгөн макулдашылган суммалар болуп саналат кондо бирдиги үчүн кондо жамааттын жалпы көрүнүшүн жана сактоо үчүн бирикме. The кондоминиум акысы сырткы көрүнүшүн, ошондой эле ички чөйрөнүн кээ бир жалпы аймактарын күтүүгө кеткен чыгымдарды камтыйт: Лоббилер.
Жогорудагыдан тышкары, сиз квартирада эмне үчүн жооп бересиз? Жалпысынан алганда, кондо корпорация болуп саналат жооптуу жалпы элементтерди тейлөө, тейлөө жана оңдоо үчүн. Жалпы элементтер а-нын бардык бөлүктөрү кондоминиум бирдиктердин чегинен тышкары турган мүлк.
Ошо сыяктуу эле, эл сурашат, кондом төлөм татыктуубу?
Condo төлөмдөрү сатып алуучуларды түртүп салууда чоң роль ойнойт, анткени бул кошумча айлык чыгым, ал убакыттын өтүшү менен жаман инвестиция болуп калышы мүмкүн. Ал эми башкалары муну талашып -тартышууда кондо болуп саналат баалуу себеби, ал тургай, бир үй-бүлөлүү үй ээлери тейлөө жана тейлөө боюнча чыгымдарды сунушталган кызматтарды албастан төлөшөт кондо.
Салыктар кондомдук төлөмгө кошулабы?
Кондоминиум жыйымдары The төлөмдөр сиз төлөйсүз кондоминиум бирикмеси мүлктү сактоо үчүн колдонулат. нерселердин арасында кондомдук төлөмдөр адатта жабуу жашылдандыруу, бассейнди тейлөө, имаратты тейлөө, коопсуздук жана оңдоо. Алар жок камтыйт мүлк салыктар.
Сунушталууда:
Кондо долбоордун менеджери деген эмне?
Fannie Mae's Condo Project Manager™ (CPM™) - бул кредиторлорго кондоминиум долбоорун (же долбоордун мыйзамдуу фазасын) тез жана оңой тастыктаган акысыз, веб-негизделген курал. Долбоор кредитор тарабынан күбөлөндүрүлгөндөн кийин, күбөлөндүрүүчү кредитор сертификатталган долбоордогу (же фазадагы) бирдиктердин күрөөсү менен насыяларды бере алат
Таунхаус менен кондо ортосунда кандай айырма бар?
Таунхаус ~ Таунхаус башкаруунун бир түрүн эмес, курулуштун стилин билдирет, ал эми Кондо - менчиктин түрлөрү. Таунхаустар, адатта, бири-бирине катары менен байланышкан жана адатта 2 же андан көп кабаттуу болот. Алардын, адатта, жогоруда жана ылдыйда кошуналары жок жана кондо стили болушу мүмкүн
Кондо мүлк башкаруучусунун милдеттери кандай?
Кондоминиум мүлкүнүн менеджери бардык операцияларды көзөмөлдөйт Кондо ассоциацияңыздын директорлор кеңеши пландарды иштеп чыгууга, саясаттарды билдирүүгө, долбоорлорду бекитүүгө жана бюджеттерди белгилөөгө жооптуу. Алар Кондоминиум Актынын негизинде сиз үчүн чечим кабыл алышат
Кондо тактасы жок болсо эмне болот?
“Ассоциация тарайт” деп айтуу оңой эмес. Бул бир түндүн жыйынтыгы эмес. Башкармалык болбосо, векселдер төлөнбөй калат, эсептер жабылат, жетекчилик кетет, соттошуулар текшерилбей калат. Коомчулук олуттуу солгундап, тез эле бузулуп калат
Кондо аудит деген эмне?
HOAнын каржысынын толук аудити балансты жана кирешелер жөнүндө отчетту түзөт жана кондо коомчулугунун каржылык ден соолугу жөнүндө аудитордун корутундусун берет. HOA өз мүчөлөрүнө финансылык жана ар кандай ипотекалык насыянын шайкештигин текшерүүнүн жана текшерүүлөрдүн натыйжалары жөнүндө отчет бериши керек