Video: Сиз MBSти кандай баалайсыз?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
биз методологияда бул кадамдарды төмөндөгүдөй аныктайбыз: 1-кадам: Кыска мөөнөттүү пайыздык чендерди жана кайра каржылоо ставкаларын моделдөө. 2-кадам: Ар бир пайыздык чен боюнча акча агымын долбоорлоо. 3-кадам: Азыркыны аныктоо баалуулук ар бир пайыздык жол боюнча акча агымынын. 4-кадам: теориялык эсептөө баалуулук ныкы MBS.
Жөн эле, MBS баасы кандай?
MBS баасы Экономикадан көз каранды A $100 MBS баасы 100 доллар "номиналдуу" деп айтылат. Эгерде конкреттүү MBS 4,0 пайыздык "купондук чен" бар, анын сатып алуучу жыл сайын $ 4 пайызын алат. Эгерде инвесторлор 4 долларды бассейндеги тобокелдиктин суммасы үчүн адилеттүү киреше деп эсептесе, анда MBS номиналдык менен сатылат.
Андан тышкары, мен кантип MBS сатып алсам болот? Кааласаң сатып алуу а MBS Джинни Мэйден, сиз сатып ала турган эң арзан баалуу кагаз 25 000 долларды түзөт. Бирок, Freddie Mac жана Fannie Mae баалуу кагаздары 1 000 доллардык өсүш менен жеткиликтүү. Толугу менен салык салынуучу. Мамлекеттик облигациялардан айырмаланып, ипотекалык баалуу кагаздар федералдык, штаттык жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан толугу менен салык салынат.
Буга байланыштуу MBS кантип акча табат?
Ипотекалык баалуу кагаздар (MBSs) бул жөн гана инвесторлорго сатылган үй насыясынын үлүштөрү. Алар мындай иштешет: Банк карыз алуучуга насыя берет акча үй сатып алууга жана кредит боюнча ай сайын төлөмдөрдү чогултат. Бул ошондой эле эң сонун жана коопсуз жол акча жасоо турак-жай рыногу өнүгүп жатканда.
MBS деген эмне?
Ипотека менен камсыздалган баалуу кагаз ( MBS ) аларды чыгарган банктардан сатып алынган үй кредиттеринин пакетинен турган облигацияга окшош инвестиция. Инвесторлор MBS облигациялардын купондук төлөмдөрүнө окшош мезгил-мезгили менен төлөмдөрдү алуу. The MBS активдер менен камсыздалган баалуу кагаздардын бир түрү болуп саналат.
Сунушталууда:
Акционерлердин наркын кандай баалайсыз?
Акционердик бааны кантип эсептөө керек Жеке адамдын акционердик наркын эсептөө үчүн биз компаниянын таза кирешесинен артыкчылыктуу дивиденддерди алып салуудан баштайбыз. Компаниянын кирешесин акциялардын жалпы санына бөлүшүү аркылуу компаниянын кирешесин үлүш менен эсептөө. Акциянын баасын акцияга кирешеге кошуңуз
Сиз тынчсызданууну кандай баалайсыз?
Иштеп жаткан тынчсызданууларды кантип баалоо керек Учурдагы катыш: Учурдагы катышты алуу үчүн учурдагы активдерди учурдагы милдеттенмелерге бөлүңүз. Карыздын катышы: Жалпы активдерге бөлүнгөн жалпы милдеттенмелер компаниянын карыздык катышын камсыз кылат. Таза кирешеге таза сатууга: Бул катыш компаниянын чыгашаларын канчалык жакшы башкарып жатканын өлчөйт
Гүлдөрдүн баасын кандай баалайсыз?
Гүлдөрдүн аранжировкасынын баасын аныктоонун негизги шарты - бул сиздин эмгек акыңыз контейнер жалпы заказдын 10% же азыраак болушуна негизделиши керек. Эгерде сиздин контейнериңиз 10% дан ашык болсо, сиз контейнериңиз менен 10% жөлөкпулдун ортосундагы айырманы эсептеп чыгышыңыз керек
Сиз стартапты кандай баалайсыз?
Бул он негиздөөчүлөр жана инвесторлор сиздин компанияңыз канчалык баалуу экенин аныктоо үчүн сунуш кылган стартаптарды баалоо ыкмаларын карап көрүңүз. Стандарттык кирешенин бир нече ыкмасы. Human Capital Plus. 5x Сиздин жогорулатуу ыкмасы. Чыгуу ыкмасы жөнүндө ойлонуу. Акча агымынын дисконттолгон ыкмасы. Салыштыруу баалоо ыкмасы
Сиз маркетинг стратегиясын кандай баалайсыз?
Маркетинг стратегияларын кантип баалоо керек Сатуудагы өзгөрүүлөрдү текшериңиз. Көпчүлүк маркетинг аракеттеринин акыркы максаты сатууну жана кирешени жогорулатуу болгондуктан, кампанияларыңыз кардарлардын жүрүм-турумуна кандай таасир тийгизип жатканын өлчөө үчүн сандарды колдонуңуз. Анкета колдонуңуз. Сиздин прогрессиңизге көз салыңыз. Стратегияңызды атаандаштар менен салыштырыңыз. Инвестициялардын кайтарымдуулугуна баа бериңиз