Video: Качанкыга чейин күрөөгө коюлган үй базарга чыгат?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Мамлекетке жараша, үйдү өндүрүп алуу процесси каалаган жерден алат төрт айга жакын бир нече жылга чейин. Ипотекалык кредитор акыры үйдү күрөөгө койгондо, аны кайра ээлеп алып, андан кийин аукциондо же түздөн-түз сатып алуучуга сатат.
Ушундай жол менен, күрөөгө коюлган үй базарга канча убакытта чыгат?
Мамлекетке жараша, үйдү өндүрүп алуу процесси каалаган жерден алат төрт айга жакын бир нече жылга чейин. Ипотекалык кредитор акыры үйдү күрөөгө койгондо, аны кайра ээлеп алып, андан кийин аукциондо же түздөн-түз сатып алуучуга сатат.
Ошондой эле сурашы мүмкүн, күрөөгө коюлган үйгө уруксат алуу оңойбу? Сатып алуу боюнча кеңештер a Өндүрүп алуу Начар кредит менен FHA насыясын карап көрүңүз, анткени бул болушу мүмкүн алуу оңой салттуу каржылоого караганда, өзгөчө, эгерде сизде жаман кредит болсо. Андеррайтерге жол берип, сиздин пайдаңызга иштей турган жагдайлар бар бекитүү Сиздин кредитиңиз, мисалы, медициналык тез жардам же жумушсуздук.
Жогорудагылардан тышкары, эмне үчүн күрөөгө коюу мынчалык көп убакытты талап кылат?
Өндүрүп алуулар болот алуу а узун убакыт, анткени кредиторлор жана тейлөөчүлөр бул мыйзамдардын талаптарын аткарышы керек. Медиация мыйзамдары. Кээ бир штаттар, шаарлар жана муниципалитеттер өттү өндүрүп алуу медиация мыйзамдары кечиктирилиши мүмкүн өндүрүп алуу процесс. Ипотекалык тейлөө мыйзамдары 2014-жылы өзгөргөн.
Өндүрүш үйүн алуу үчүн канча убакыт керек?
Башка жагынан алганда, сиз сатып алууга аракет кылып жаткан болсо күрөөгө коюлган кредиторлордон түздөн-түз мүлк, анда сиз болот жасоо сунуш жана аны күтүү алуу 24 сааттан бир нече жумага чейин банктан алар же жокпу деген жоопту угуу үчүн кабыл алуу сенин сунушуң.
Сунушталууда:
Кантип NCдан күрөөгө коюлган үйдү сатып аласыз?
Ипотеканы алдын ала жактыруу жана улуу кыймылсыз мүлк агенти: күрөөгө коюлган үйдү сатып алуу үчүн сизге эки нерсе керек болот. Сиз кредиторду таап, алар сураган финансылык маалыматты берүү менен ипотекага алдын ала макулдук ала аласыз. Эгер сиз жактырсаңыз, алар сизге насыя бере турган максималдуу насыянын суммасын белгилешет
Качанкыга чейин карышкыр жебей жүрө алат?
Изилдөөлөр өлүктү өлгөндөн кийин жыйырма төрт сааттын ичинде гана таба аларын көрсөттү. Бул канаттуулар көбүнчө бир нече күн бою тамак бербей жүрүшөт жана алар тамактанууда абдан ийкемдүү болушат, эң кичине өлүккө да, чириген мөмө -жемиштерге, жашылчаларга жана ал тургай деңиз арстандын заңына да кол салышат
Сатып алардан мурун күрөөгө коюлган үйдү текшере аласызбы?
Сизге сөзсүз түрдө үйдү текшерүү керек. Эч качан банкка таандык болгон үйдү сатып албаңыз, аны кыдыруу үчүн үй инспекторун жалдабаңыз. Аукциондо сатылып алынган үйдөн айырмаланып, сиз сатууну жабуудан мурун үйдү текшерүүгө укугуңуз бар. Үй инспектору бул көйгөйлүү жерлерди таба алат
Сиз күрөөгө коюлган мүлктү өткөрүп бере аласызбы?
Мыйзам мүлккө болгон укукту сатууга же өткөрүп берүүгө чейин күрөөнү алып салууну талап кылбайт. Эгерде мүлк күрөө төлөнбөстөн өткөрүлүп берилсе, ал мүлктө калат. Ошентип, туугандарынын ортосундагы которууда, жаңы менчик ээси буга чейин күрөөгө коюлган мүлккө укук алууга даяр болушу мүмкүн
Качанкыга чейин чыгаруу кредитке таасирин тийгизет?
Банкроттуктар, салык күрөөлөрү жана жарандык соттун чечимдери, мисалы, көчүрүү сыяктуу мамлекеттик жазуулар, сиздин кредиттик отчетуңузда берилген күндөн тартып жети жыл бою сакталып, кредиттик эсебиңизге олуттуу зыян келтирет