Video: Ижарага көзөмөл кайсы мамлекетте башталган?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Азыркы заман ижарага алуу Нью-Йорктогу жөнгө салуу Мамлекет Экинчи дүйнөлүк согуш учурунда федералдык өкмөт бааны киргизгенден кийин башталган көзөмөлдөйт жалпы улуттук. Федералдык баа көзөмөлдөйт 1942-жылы башталып, Нью-Йорктун ижара мүлктөрү 1943-жылы киргизилген.
Анын үстүнө ижарага көзөмөл качан башталган?
1919-1924-жылдарда бир катар шаарлар жана штаттар кабыл алынган ижарага алуу - жана чыгаруу - контролдоо мыйзамдар. Заманбап ижара көзөмөлү биринчи жолу Экинчи Дүйнөлүк Согуш мезгилиндеги жетишсиздикке жооп катары же Ричард Никсондун 1971-жылдагы эмгек акысы жана баасынан кийин кабыл алынган көзөмөлдөйт.
Ошондой эле суроо болушу мүмкүн, ижара көзөмөлү кайда? Нью-Йорк жана Калифорния бар ижарага көзөмөл кээ бир шаарларда мыйзамдар бар. Нью-Йорк шаары жана Сан-Франциско эң белгилүү аймактардын экөөсү ижарага көзөмөл жоболор. Алабама жана Аризона сыяктуу кээ бир штаттарда эч кандай тыюу салган мыйзамдар бар ижарага көзөмөл штаттагы эрежелер.
Ушуну эске алып, ижара көзөмөлүн кимдер баштаган?
Көптөгөн тарыхчылар Юлий Цезарь Римдеги үй үчүн батир ээси байыркы римдик эквиваленттен жылына 100 доллардан ашпоого тийиш деген мыйзам чыгарган деп эсептешет. Бул Рим сенатору анын кожоюну аны эки эсеге көбөйтүүгө аракет кылган деп сотко кайрылгандан кийин болду ижарага алуу Ал эми аны төлөй албай калды.
Нью-Йоркто ижара көзөмөлү качан башталган?
Аралаш жөнгө салуу (1962–1984) Бул тез өсүш ижаралар себеп болгон Нью-Йорк өтүү Ижарага алуу 1969-жылдагы стабилдештирүү мыйзамы киргизилген ижарага алуу жарамдуу болушу үчүн имараттар үчүн 1947-жылы кесилгенден кийин курулган бирдиктерге турукташтыруу ижарага көзөмөл , болжол менен 325 000 бирдикти камтыйт Нью-Йорк City.
Сунушталууда:
La Crescenta ижарага көзөмөл барбы?
Саммитте ижара акысынын жогорулашы мыйзамдуу, анткени, LA округундагы жана Түштүк Калифорниядагы башка шаарлардагыдай эле, Ла Крессента ижарачыларга ижара көзөмөлүн сунуштабайт. LA округунун башка жерлеринде, Батыш Голливуд, Санта Моника жана Беверли Хиллзде ижара көзөмөлү бар жалгыз шаарлар
Сот өкүмүн башка мамлекетте аткарууга болобу?
Эгерде карызкордун мүлкү соттун өкүмүн чыгарган мамлекетте жайгашкан болсо, анда кредитор соттун чечимин аткарууну уланта алат. Ошентип, бир мамлекеттик сот тарабынан чыгарылган өкүм чет өлкөлүк же бир тууган-мамлекеттик сот тарабынан толук ишеним жана кредит берилиши керек
Кантип ижарага көзөмөл жетишсиздик жаратат?
Башкарылбаган сегменттеги суроо-талаптын жогору болушу, ошондой эле ижарага көзөмөлдүн натыйжасында берилген аз сандагы суроо-талап ошол сегменттеги бааларды жогорулатат. Баалардын башка чегиндегидей эле, арендалык контроль жетишсиздикти, продукциянын сапатынын төмөндөшүн жана кезек күтүүнү пайда кылат. Ал эми ижара көзөмөлү башка мындай схемалардан айырмаланат
Жылдар бою ижарага алуу менен мезгил-мезгили менен ижарага алуунун ортосунда кандай айырма бар?
Айырмачылыктар. Мезгил-мезгили менен ижарага алуунун бир чоң, ачык айырмасы, мезгилдүү ижарага жазуу жүзүндө бир нерсе кирет, ал эми каалоосу боюнча ижарага алынбайт. Каалоосу боюнча ижарага алуу менен, тараптардын бири келишимди каалаган убакта токтото алат. Мезгил-мезгили менен ижарага алуу структуралаштырылган, ал эми каалоосу боюнча ижарага алуу андай эмес
Конституциянын кайсы бөлүгүндө соттук көзөмөл жөнүндө сөз болот?
Америка Кошмо Штаттарынын сот бийлиги бир Жогорку Сотко жана Конгресс мезгил-мезгили менен дайындап жана түзө турган төмөнкү сотторго жүктөлөт. Конституцияда соттук көзөмөл, Жогорку Соттун федералдык жана штаттык мыйзамдарды конституциялык эмес деп табуу укугу жөнүндө эч нерсе айтылбайт