Video: Белгиленген пайыздык ипотека жогорулай алабы?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Сиздин ипотека төлөмдөр болот ар кандай көбөйүүдөн корголушу керек пайыздык чендер же кредиторуңуздун стандарттык өзгөрмөсүн көбөйтүү чен учурунда белгиленген чен мезгил. Эгер окшош болсо пайыздык чендер жогорулайт , а белгиленген пайыздык ипотека келишим болот төлөмдүн өсүшүнөн коргоого жардам берет.
Ушуну эске алып, туруктуу ипотекалык чен өзгөрүшү мүмкүнбү?
Аты айтып тургандай, кызыгуу чен үстүндө туруктуу ипотека эмес өзгөртүү демейде кредиттин бүткүл мөөнөтүнүн ичинде, адатта, 30 жыл. Бул карыз алуучулар тынчсыздануунун кереги жок дегенди билдирет ипотекалык ставкалар көтөрүлүп жатат. Бирок, 30 жыл экенин белгилей кетүү керек ипотекалык ставкалар кредиттин башка түрлөрүнө салыштырмалуу үстөк менен келет.
Андан кийин, суроо туулат, туруктуу пайыздык ипотека жакшы идея? The эң жакшы нерсе жөнүндө белгиленген пайыздык ипотека бул сенин пайыздык чен - демек, сиздин ай сайын төлөмүңүз - макулдашылган мөөнөт бою өзгөрүүсүз калат. Натыйжада, ай сайынгы чыгашаларыңызды бюджетке түшүрүү жана каржыңыздын үстүндө туруу оңой болот. Бул а болушу мүмкүн дегенди билдирет жакшы идея эгерде сизде катуу айлык бюджет болсо.
Муну эске алуу менен, эмне үчүн белгиленген пайыздык ипотека көтөрүлөт?
А белгиленген - ставка ипотека төлөм бир нече себептерден улам көтөрүлүшү мүмкүн. Булар болот учурдагы камсыздандыруу төгүмдөрүңүздөгү өзгөрүүлөрдү, ошондой эле мүлк салыгын өзгөртүүнү камтыйт чен сиздин жашаган аймакта.
Белгиленген пайыздык ипотеканын кандай кемчиликтери бар?
Кемчиликтери . The кемчилик бул пайыздык чен жөнгө салынуучудан жогору пайыздык кредит же кызыгуу -гана кредит . Бул болсо кымбатыраак кылат пайыздык чендер ошол бойдон калуу же келечекте кулап калуу. Башка кемчилик негизги карызды жайыраак төлөйсүз чен жөнгө салынуучу менен караганда пайыздык кредит.
Сунушталууда:
4.6 ипотека үчүн жакшы пайыздык чен болуп саналат?
Ипотекалык кредиттер Кредиттик упайлары жана карыздын кирешеге карата катышы жакшыраак карыз алуучулар тобокелдикке ээ болгондуктан, аларга эң төмөнкү пайыздык чендер сунушталат - учурда 30 жылдык белгиленген пайыздык ипотека үчүн орточо 4,6% - бул он миңдеген адамдарды үнөмдөйт. долларды кредиттөө мөөнөтүнүн ичинде түзөт
Терс пайыздык ипотека деген эмне?
Даниялык банк дүйнөдөгү биринчи терс пайыздык ипотеканы ишке киргизди – ал жерде жылына минус 0,5% болгон үй ээлерине насыя берүү. Терс пайыздык чендер эффективдүү түрдө банк карыз алуучуга акчаны колунан алуу үчүн төлөйт дегенди билдирет, ошондуктан алар насыяга караганда азыраак төлөйт
Белгиленген пайыздык насыянын кандай артыкчылыктары бар?
Белгиленген пайыздык кредиттин негизги артыкчылыгы, эгерде пайыздык чендер көтөрүлсө, карыз алуучу ай сайын ипотекалык төлөмдөрдүн күтүлбөгөн жана олуттуу өсүшүнөн корголот. Туруктуу пайыздык ипотека түшүнүү үчүн жеңил жана кредитордон кредиторго бир аз айырмаланат
Ипотека боюнча пайыздык төлөмдөрдү кантип эсептейсиз?
Пайыздык гана насыя төлөө формуласы: 100 000, кредиттин суммасы. r: 0,06 (6% 0,06 катары көрсөтүлгөн) n: 12 (ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдүн негизинде) Эсептөө 1: 100,000*(0,06/12)=500, же 100,000*0,005=500. Эсептөө 2: (100,000*0,06)/12=500, же 6,000/12=500
Белгиленген пайыздык ипотеканы кантип эсептейсиз?
Ай сайын белгиленген пайыздык ипотекалык төлөмдөрдү эсептөө үчүн P= L[c (1 + c)n] / [(1+c)n - 1] формуласын колдонуңуз. Ипотекаңыздын жалпы суммасына барабар маанини 'L' формуласына кошуңуз