2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-22 16:05
The Турак жай сатып алуучу / Ижарачы өкүлчүлүк келишими (TAR Form 1501) Техастагы кыймылсыз мүлк агенттери тарабынан келишимдик агент-кардар мамилесин түзүү үчүн колдонулат. Жөнөкөй сөз менен айтканда, бул келишим байлайт сатып алуучу жана агент бирге жана тараптар үчүн юридикалык милдеттердин схемасын камсыз кылат.
Ошо сыяктуу эле, адамдар, сатып алуучу өкүлчүлүк келишими деген эмнени билдирет?
А сатып алуучунун өкүлчүлүк келишими болуп саналат келишим кыймылсыз мүлк агенти менен сатып алуучу эксклюзивдүү түзүү өкүлчүлүк мамиле. Келишим түзүүчү агент катары иштейт сатып алуучунун кыймылсыз мүлк менен бүтүм боюнча агент. The сатып алуучу мүлк жана кыймылсыз мүлк боюнча сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү боюнча агенттин тажрыйбасын алат.
Ошо сыяктуу эле, мен сатып алуучулар келишимине кол коюшум керек? Сиз кантип жумушка алсаңыз, а Сатып алуучу агент болуп саналат Сатып алуучуга кол коюу Брокер Макулдашуу жана сатуучу Листингге кол коет Макулдашуу . Сатып алуучу агенттик ар дайым бар сатып алуучунун эң жакшы кызыкчылык. Мына ушул себептен сатып алуучулар керек эч качан листинг агентин сатуудан чакырбаңыз белги.
Мындан тышкары, Техаста сатып алуучунун өкүлчүлүк келишими талап кылынат?
Жок А сатып алуучунун өкүлчүлүк келишими кыймылсыз мүлк ортосундагы жеке келишим болуп саналат брокер жана а сатып алуучу жана TREC тарабынан жарыяланган же жөнгө салынбайт. Сиз жеке адвокат менен кеңешишиңиз керек. The Техас Риэлторлор Ассоциациясы (ТАР) өзүнүн мүчөлөрүнө белгилүү формаларды берет.
Сатып алуучунун өкүлчүлүгү келишими талап кылынабы?
А Сатып алуучунун өкүлчүлүк келишими экөө тең келишим болуп саналат сатып алуучу жана агент белгиси бизнес мамилелерин формалдуу кылат. Бул келишим болгондуктан, ал юридикалык жактан милдеттүү болуп саналат, демек, сиз да, агентиңиз да келишимде каралган милдеттерди аткарууга мыйзамдуу милдеттүү. макулдашуу.
Сунушталууда:
Эксклюзивдүү сатып алуучу брокердик келишим деген эмне?
Эксклюзивдүү сатып алуучу-брокердик келишим деген эмне? Кыймылсыз мүлк агентин жалдаган адам келишим түзүшү керек. Сатуучулар үчүн бул листинг келишими, сатып алуучулар үчүн анын сатып алуучунун агенттик келишими. Агенттер үчүн бул маанилүү келишим, анткени алар кызматтары үчүн төлөнүшүн камсыз кылат
Сатып алуучунун өкүлчүлүк келишими деген эмнени билдирет?
Сатып алуучунун өкүлчүлүгү келишими – бул сиздин кайсы кызматтарга укугуңуз бар экенин жана анын ордуна сатып алуучунун өкүлү сизден эмнени күтөрүн чагылдырган белгилүү бир сатып алуучунун өкүлү менен болгон иш мамилеңизди жол-жоболоштуруучу юридикалык документ
Мен биринчи жолу сатып алуучу катары ипотекага сатып алсам болобу?
Мен биринчи жолу сатып алуучу катары мүлккө уруксат берүү үчүн сатып алсам болобу? Жөнөкөй жооп ооба, бирок сиз ипотекага келгенде чектелүү болушуңуз мүмкүн. Бул негизги болуп саналат, анткени кредиторлордун көп пайызы сизге ипотекага сатып алууну сунуш кылганга чейин жеке турак-жайыңызга (балким, кеминде алты айга) ээ болушуңуз керек
Биринчи жолу үй сатып алуучу кыска сатууну сатып алабы?
Ошол эле учурда, кыска сатылган үйлөр салыштырмалуу кыйроого учурабаган мүлктөрдөн орто эсеп менен дээрлик 25 пайызга аз сатылды. Чектелген бюджети менен биринчи жолу сатып алуучу, кыска сатуу сунуштаган арзандатуудан пайда көрөт, эгерде ал чоңураак үйдү, жакшыраак аймактан бир үйдү же башка жагынан жогору мүлктү сатып алууга мүмкүнчүлүк берсе
Турак жайда акылга сыярлык турак-жай деген эмне?
Турак жай контекстинде акылга сыярлык турак жай – бул майыптарга турак жайды пайдаланууга жана ырахат алууга бирдей мүмкүнчүлүк берүү үчүн зарыл болушу мүмкүн болгон эреженин, саясаттын, практиканын же кызматтын өзгөрүшү. Акылга сыярлык шарттарды камсыз кылбоо дискриминация катары каралышы мүмкүн