Video: Күрөөгө коюлган мүлк ипотекасы деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Кепилдик - Актив ипотекасы , деп да аталат Актив -Артка, же Актив -Интеграцияланган Ипотека , атайын үйгө карата ай сайын төлөмдөрдү жүргүзүү үчүн жетиштүү кирешеси бар, бирок бардык даяр накталай акчасы кандайдыр бир инвестицияга байланган карыз алуучулар үчүн атайын иштелип чыккан. Мына кантип а Кепилдик - Актив ипотекасы иштейт.
Ушундай жол менен, күрөөгө коюлган мүлк деген эмне?
Актив кредит үчүн күрөө катары колдонулат. А. күрөөгө коюлган мүлк карызды камсыз кылуу үчүн карыз алуучудан кредиторго өткөрүлүп берилет. менчиги актив кредиттөө мезгилинде карыз алуучуда калат. Карыз төлөнүп бүткөндөн кийин күрөөгө коюлган мүлк кайра карыз алуучуга өткөрүлүп берилет.
Экинчиден, күрөө менен ипотеканын ортосунда кандай айырма бар? The ипотека бул жөн гана юридикалык документ, ал карыз алуучуну үй үчүн кредиторго кайтарып берүүгө милдеттендирет. А. КҮРӨӨ кредитордун/банктын коопсуздугун камсыз кылуу үчүн сакталган дагы бир юридикалык документ ипотека (үй). Бул документ карыз алуучуну кредиторго/банкка карызы үчүн кредитти төлөөгө милдеттендирет.
Ошо сыяктуу эле, күрөөгө коюлган эсептин ипотекасы деген эмне?
Күрөөгө коюлган эсеп ипотекасы (PAM) бүтүргөн төлөм түрү Ипотека мында негизги карыз жана пайыздык төлөм атайын аманаттан түшкөн төлөмдөр менен толукталат эсеп . дан каражаттар тартылат күрөөгө коюлган эсеп , кошумча күрөө катары иш алып баруу, кредиттин алгачкы жылдарында.
Күрөөгө коюлган банк эсеби деген эмне?
А. күрөө актив күрөө болуп саналат күрөө карыз алуучу тарабынан кредиторго (көбүнчө насыянын ордуна). Кээ бир учурларда, кредитор жайгаштыруу үчүн карыз талап кылышы мүмкүн күрөө өзүнчө акча же баалуу кагаздар сыяктуу активдер эсеп кредитор көзөмөлдөйт.
Сунушталууда:
Кантип NCдан күрөөгө коюлган үйдү сатып аласыз?
Ипотеканы алдын ала жактыруу жана улуу кыймылсыз мүлк агенти: күрөөгө коюлган үйдү сатып алуу үчүн сизге эки нерсе керек болот. Сиз кредиторду таап, алар сураган финансылык маалыматты берүү менен ипотекага алдын ала макулдук ала аласыз. Эгер сиз жактырсаңыз, алар сизге насыя бере турган максималдуу насыянын суммасын белгилешет
Флоридада мүлк күрөөгө алынганда ижарачылар менен эмне болот?
Жаңы мыйзамга ылайык, ижарачы 30 күндүн ичинде күрөөгө коюлган мүлктө кала алат, ал эми сатып алуучу ижарачыга жазуу жүзүндө эскертүү берет. Буга чейин ижарачыларга көчүрүүгө үч күн калганда гана эскертүү берилип, көптөгөн ижарачылар турак-жайсыз калышкан
Эгерде күрөөгө коюлган үй аукциондо сатылбаса эмне болот?
Эгерде күрөөгө коюлган үй сатылбаса эмне болот? Эгерде үй аукциондо сатылбаса, мүлк REO же кыймылсыз мүлккө таандык мүлк болуп калат. "Эгер банк өндүрүп алуу укугуна ээ болсо, анда алар күрөөгө коюлган күндөн көп өтпөй эле мүлккө келип, сизди кууп чыгышат" деп эскертет Блейк
Кыймылсыз мүлк боюнча мүлк отчету деген эмне?
Кыймылсыз мүлк жөнүндө отчет - бул жеке менчик объектинин комплекстүү кароосу, анын ичинде деталдуу мүлк маалыматы, мүлк тарыхы, учурдагы жана тарыхый листинг сүрөттөрү, жергиликтүү рыноктун статистикасы, листингдик активдүүлүк, күрөөгө коюу иш-аракеттери, кошуналардын демографиясы жана кошумча функциялар
Эмне үчүн банктар күрөөгө коюлган үйлөрдү аукционго коюшат?
Өндүрүп алуу аукционунун максаты - карыз алуучу кредитти аткарбай койгондо кредитор тарткан жоготууларды азайтуу үчүн мүлккө эң жогорку бааны алуу. Эгерде сатуунун суммасы төлөнбөгөн ипотекалык карызды жана өндүрүп алуу боюнча ар кандай чыгымдарды жабса, анда ар кандай ашыкча карыз алуучуга өтөт