Video: Эмне үчүн банктар күрөөгө коюлган үйлөрдү аукционго коюшат?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Максаты а өндүрүп алуу аукциону карыз алуучу кредитти аткарбай койгондо кредитор тарткан жоготууларды азайтуу үчүн мүлк үчүн мүмкүн болгон эң жогорку бааны алуу болуп саналат. Эгерде сатуунун суммасы төлөнбөгөн ипотекалык карызды жабат жана ар кандай өндүрүп алуу чыгымдар, андан кийин ар кандай ашыкча карыз алуучуга өтөт.
Бул жерде, эмне үчүн банктар аукциондо өндүрүп алууларды кайра сатып алышат?
Сатуу учурдагы ипотеканы төлөй турган башка сатып алуучуну табуу үчүн иштелип чыккан, бирок эч ким баштапкы бааны же андан жогору бааны сунуштабаса (ачуу сунушу өндүрүп алуу менен аныкталат) банк ), the банк менен сыйланат мүлк демейки боюнча, анткени ал жалгыз/эң жогорку баа берүүчү болуп эсептелет.
Эгерде күрөөгө коюлган үй аукциондо сатылбаса эмне болот? Эгерде мүлк аукциондо сатылбайт , ал кыймылсыз мүлккө таандык мүлккө айланат (REO же банкка таандык мүлк деп аталат). Качан бул болот , кредитор ээси болуп калат. Кредитор аракет кылат сатуу мүлктү өз алдынча, брокер аркылуу же REO актив менеджеринин жардамы менен.
Ошондой эле билесизби, банк күрөөгө коюлган үйдү сатып алганда эмне болот?
Мындай учурда а күрөөгө коюлган мүлк аукциондо ийгиликтүү сатылбаса, банк ипотекалык кредитор катары иш алып барат сатып алат үй . Мүлктү сатууну каалаган башка адамдар сыяктуу, а банк алардын тизмеси болот күрөөгө коюлган үй кыймылсыз мүлк агентин колдонуу.
Банктар күрөөгө коюудан кутулууну каалайбы?
Банктар кылба келет асылуу өндүрүп алуулар , Real Estate Search Direct веб-сайтында айтылат, анткени ал мүлктөр акчаны кетирет. А банк мүлккө ээ болсо, ал мүлк салыгын жана камсыздандырууну төлөөгө, ошондой эле ар кандай өзгөчө кырдаалдар үчүн акча резервин сактоого милдеттүү.
Сунушталууда:
Эмне үчүн кээ бир банктар ишке ашпай калуу үчүн өтө чоң деп эсептелет?
"Өтө чоң (жол берүү) үчүн" теориясы кээ бир корпорациялар, өзгөчө каржы институттары ушунчалык чоң жана бири-бири менен тыгыз байланышта болгондуктан, алардын ийгиликсиздиги чоң экономикалык система үчүн каргашалуу болоорун, ошондуктан аларга туш болгондо өкмөт тарабынан колдоого алынышы керек экенин ырастайт. мүмкүн болгон ийгиликсиздик
Эмне үчүн банктар алдын ала төлөө үчүн айыптарды алышат?
Алдын ала төлөм жазалары акча табуу үчүн көп жылдык кирешелүү пайыздык төлөмдөргө таянган кредиторлорду жана инвесторлорду коргоо үчүн иштелип чыккан. Ипотекалык кредиттер кайра каржылоо же үй сатуу аркылуу болобу, тез арада төлөнүп бүткөндө, күтүлгөндөн азыраак акча түшөт
Эмне үчүн барлар долларды шыпка коюшат?
Эсептер, адатта, шыпка бекитилет, ортодо бир нерсе бар. Эгерде кимдир бирөө ошол долларлык купюраларды түшүрүп алса, алар бардан бир нече тур ичимдиктерди сатып алууга мүмкүнчүлүгү бар. Чынында, алар бир айлык ипотекалык төлөмдү төлөй алмак
Күрөөгө коюлган мүлк ипотекасы деген эмне?
Күрөөгө коюлган актив ипотекасы, ошондой эле Актив менен камсыздалган ипотекалык кредиттер, үйгө ай сайын төлөмдөрдү жүргүзүү үчүн жетиштүү кирешеси бар, бирок бардык даяр акча каражаттары кандайдыр бир инвестицияга байланган карыз алуучулар үчүн атайын иштелип чыккан. . Бул жерде күрөөгө коюлган мүлк ипотекасы кантип иштейт
Эгерде күрөөгө коюлган үй аукциондо сатылбаса эмне болот?
Эгерде күрөөгө коюлган үй сатылбаса эмне болот? Эгерде үй аукциондо сатылбаса, мүлк REO же кыймылсыз мүлккө таандык мүлк болуп калат. "Эгер банк өндүрүп алуу укугуна ээ болсо, анда алар күрөөгө коюлган күндөн көп өтпөй эле мүлккө келип, сизди кууп чыгышат" деп эскертет Блейк