Video: Эгерде күрөөгө коюлган үй аукциондо сатылбаса эмне болот?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Болсо эмне болот а күрөөгө коюлган үй жок сатуу ? Эгерде а үй эмес аукциондо сатылды , мүлк REO же кыймылсыз мүлккө таандык мүлк деп аталат. Эгерде банк ээлик кылат өндүрүп алуу , караганда көбүрөөк жок , алар мүлккө бир аздан кийин келишет өндүрүп алуу сүйлөшүп, сени кууп чыгарат, - деп эскертет Блэйк.
Андан тышкары, эгерде үй күрөө аукционунда сатылбаса эмне болот?
Эгерде the мүлк сатылбайт саат аукцион , ал кыймылсыз мүлккө айланат мүлк (REO же банкка таандык деп аталат мүлк ). Качан бул болот , кредитор ээси болуп калат. Кредитор аракет кылат сатуу the мүлк өз алдынча, брокер аркылуу же REO актив менеджеринин жардамы менен.
Андан кийин, суроо туулат, эгерде өндүрүп алуу аукционго чыкканда эмне болот? Камкорчунун аукциондор кассалык чек же накталай акча менен сатуу болуп саналат. Эреже катары, кредитор мүлккө карыздын суммасына жана кандайдыр бир суммага тендерди баштайт өндүрүп алуу жыйымдар. Ат аукцион , мүлк барат эң жогорку баа берүүчүгө. Тоорук аяктагандан кийин, жаңы үй ээси мүлккө ээлик кылуунун далили катары ишенимдүү башкаруучунун актысын алат.
Ушуну эске алып, менин күрөөгө коюлган үйүм аукциондо сатылганын кантип билем?
Ж: Сиз округуңуздун (же шаардын) мамлекеттик каттоо бөлүмүнө барып, дарегиңиз боюнча эң акыркы документти көрүүнү суранышыңыз керек. Анын суммасы болушу керек. Эгерде андай эмес, балким, салыктык эсептерде дагы бир мамлекеттик жазуу бар.
Бардык өндүрүп алуулар аукционго чыгабы?
Ичинде өндүрүп алуу аукциону , кредитор пайда алууга жол берилбейт аукцион . Көбүнчө, бул мүлктөр чыгымга сатылат; пайда бар болсо, анда ал керек баруу га күрөөгө коюлган ипотека жана башка күрөөлөр төлөнгөндөн кийин үй ээси.
Сунушталууда:
Кантип NCдан күрөөгө коюлган үйдү сатып аласыз?
Ипотеканы алдын ала жактыруу жана улуу кыймылсыз мүлк агенти: күрөөгө коюлган үйдү сатып алуу үчүн сизге эки нерсе керек болот. Сиз кредиторду таап, алар сураган финансылык маалыматты берүү менен ипотекага алдын ала макулдук ала аласыз. Эгер сиз жактырсаңыз, алар сизге насыя бере турган максималдуу насыянын суммасын белгилешет
Сатып алардан мурун күрөөгө коюлган үйдү текшере аласызбы?
Сизге сөзсүз түрдө үйдү текшерүү керек. Эч качан банкка таандык болгон үйдү сатып албаңыз, аны кыдыруу үчүн үй инспекторун жалдабаңыз. Аукциондо сатылып алынган үйдөн айырмаланып, сиз сатууну жабуудан мурун үйдү текшерүүгө укугуңуз бар. Үй инспектору бул көйгөйлүү жерлерди таба алат
Эгерде күрөөгө коюлган үй Owedден кымбатка сатылсачы?
Сиздин штаттын жетишсиздигине байланыштуу мыйзамдарына карабастан, эгерде сиздин үйүңүз өндүрүп алуу сатууда карызыңыздан ашып кетсе, күрөөгө коюлгандан кийин кредиторуңузга эч нерсе төлөөгө милдеттүү болбойсуз. Сиздин кредиторуңуз үйүңүздүн сатуу баасын ипотекалык карызга колдонууга милдеттүү
Күрөөгө коюлган мүлк ипотекасы деген эмне?
Күрөөгө коюлган актив ипотекасы, ошондой эле Актив менен камсыздалган ипотекалык кредиттер, үйгө ай сайын төлөмдөрдү жүргүзүү үчүн жетиштүү кирешеси бар, бирок бардык даяр акча каражаттары кандайдыр бир инвестицияга байланган карыз алуучулар үчүн атайын иштелип чыккан. . Бул жерде күрөөгө коюлган мүлк ипотекасы кантип иштейт
Эмне үчүн банктар күрөөгө коюлган үйлөрдү аукционго коюшат?
Өндүрүп алуу аукционунун максаты - карыз алуучу кредитти аткарбай койгондо кредитор тарткан жоготууларды азайтуу үчүн мүлккө эң жогорку бааны алуу. Эгерде сатуунун суммасы төлөнбөгөн ипотекалык карызды жана өндүрүп алуу боюнча ар кандай чыгымдарды жабса, анда ар кандай ашыкча карыз алуучуга өтөт