Мазмуну:
Video: Эгерде күрөөгө коюлган үй Owedден кымбатка сатылсачы?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Сиздин штаттын жетишсиздик мыйзамдарына карабастан, эгерде сенин үй а сатылат өндүрүп алуу үчүн сатуу ашык сен эмне карыз , кийин кредиторуңузга эч нерсе төлөөгө милдеттүү болбойсуз өндүрүп алуу . Сиздин кредитор сиздин сатуу баасын колдонууга милдеттүү үй ипотекалык карызга.
Тиешелүү түрдө, сиз күрөөгө коюлгандан кийин акчаны кайтарып аласызбы?
Эгер өндүрүп алуу сатуу ашыкча киреше алып келет, кредитор жок алуу ошону сактоо үчүн акча . Кредитор кредиттин төлөнбөгөн калдыктарын жабуу үчүн жетиштүү сумманы алууга укуктуу жана ага байланыштуу чыгымдарды өндүрүп алуу жана сатуу - бирок мындан ары жок.
Өндүрүүдөн кийин ээлери эмне болот? Сиздин түрүңүзгө жараша өндүрүп алуу , сиз сатып алуу укугун ала аласыз. Сотто өндүрүп алуулар , кредитор мүлккө ээлик кылуу үчүн сизди сотко берет. Соттук өндүрүп алуулар кредиторго мүлк боюнча карыздын жетишсиздиги боюнча чечим чыгарууга уруксат берүү кийин аукцион.
Андан, күрөө сатууда акчаны ким алат?
The акча Эң жогорку баа берген катышуучу тарабынан төлөнүүчү төмөнкүдөй бөлүштүрүлөт: сатуу жана күрөө кармоочуга болгон карыз биринчи кезекте төлөнөт. Күрөө алуучунун мүлккө болгон бир гана кызыкчылыгы толугу менен төлөнүп берилиши керек, бирок, эгерде бар болсо акча калды, күрөө алуучу жок алуу аны сактоо үчүн.
Өндүрүп алуу боюнча канча карыз экениңизди кантип билесиз?
Сиз үй ээсинен түздөн-түз сурап, кредитор менен сүйлөшө аласыз же өндүрүп алуу суммасын жергиликтүү гезиттен издесеңиз болот
- Үй ээсинен сураңыз.
- Гезиттин юридикалык бөлүмү.
- Карыз берүүчүдөн сураңыз.
- Демейки эскертүүлөрдү карап чыгыңыз.
- Жазылган актыны текшерүү.
- Экинчи ипотека жөнүндө эскертүү.
- Карыз болгон башка баланстар.
Сунушталууда:
Кантип NCдан күрөөгө коюлган үйдү сатып аласыз?
Ипотеканы алдын ала жактыруу жана улуу кыймылсыз мүлк агенти: күрөөгө коюлган үйдү сатып алуу үчүн сизге эки нерсе керек болот. Сиз кредиторду таап, алар сураган финансылык маалыматты берүү менен ипотекага алдын ала макулдук ала аласыз. Эгер сиз жактырсаңыз, алар сизге насыя бере турган максималдуу насыянын суммасын белгилешет
Сатып алардан мурун күрөөгө коюлган үйдү текшере аласызбы?
Сизге сөзсүз түрдө үйдү текшерүү керек. Эч качан банкка таандык болгон үйдү сатып албаңыз, аны кыдыруу үчүн үй инспекторун жалдабаңыз. Аукциондо сатылып алынган үйдөн айырмаланып, сиз сатууну жабуудан мурун үйдү текшерүүгө укугуңуз бар. Үй инспектору бул көйгөйлүү жерлерди таба алат
Сиз күрөөгө коюлган мүлктү өткөрүп бере аласызбы?
Мыйзам мүлккө болгон укукту сатууга же өткөрүп берүүгө чейин күрөөнү алып салууну талап кылбайт. Эгерде мүлк күрөө төлөнбөстөн өткөрүлүп берилсе, ал мүлктө калат. Ошентип, туугандарынын ортосундагы которууда, жаңы менчик ээси буга чейин күрөөгө коюлган мүлккө укук алууга даяр болушу мүмкүн
Сиз күрөөгө коюлган үйдү кыска мөөнөткө сата аласызбы?
Өндүрүү башталгандан кийин күрөөгө коюлган үйдү сатуу Сиз үйүңүздү аукциондо сатылмайынча же банк сиздин үйүңүздү менчиктеп алганга чейин сата аласыз. Бул убакыттын ичинде, үй "алдын-ала өндүрүп алуу" болуп эсептелет жана сиз кредитор менен карыздарыңызды жөнгө салууга аракет кылсаңыз болот
Эгерде күрөөгө коюлган үй аукциондо сатылбаса эмне болот?
Эгерде күрөөгө коюлган үй сатылбаса эмне болот? Эгерде үй аукциондо сатылбаса, мүлк REO же кыймылсыз мүлккө таандык мүлк болуп калат. "Эгер банк өндүрүп алуу укугуна ээ болсо, анда алар күрөөгө коюлган күндөн көп өтпөй эле мүлккө келип, сизди кууп чыгышат" деп эскертет Блейк