2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-22 16:04
Качан Жалпы ижарачы Мүлктү толугу менен саткысы келет
Алар алат эки жолдун бири менен мүлктү сатуу - бөлүштүрүү же жолу менен сатуу . Жаңы Түштүк Уэльсте , мисалы, а жалпы ижарачы Жаңы Түштүк Уэльстин Жогорку Сотуна мүлктү бөлүштүрүүнү же сатууну талап кылуу менен кайрылышы керек.
Ошо сыяктуу эле, кимдир бирөө сурашы мүмкүн, жалпы ижарачы Qld сатууга мажбурлай алабы?
Эгер сиз биргелешкен кыймылсыз мүлккө ээ болсоңуз ижарачы же жалпы ижарачы башка тарап менен жана мүлктөгү үлүшүңүздү саткысы келсе, бирок башка ээлери саткысы келбейт же сизди сатып алууга каражаты жок болсо, сиз алат мүлктү сатуу үчүн ишенимдүү башкаруучуну дайындоо үчүн сотко арыз менен кайрылуу
Ошондой эле билесизби, кожоюн NSW мүлкүн сатууга кантип мажбурлай алат? 1919-жылдагы Конвейердик Мыйзамдын 66G-пунктуна ылайык, а ко - ээси а менчик болот колдонуу чейин ишенимдүү адам (б.а. үчүнчү тарап) дайындалган чейин сатуу же бөлүү мүлк , тема чейин ар кандай оорчулуктар. "Бөлүм" адан азыраак нерсе экенине көңүл буруңуз сатуу ныкы мүлк.
Анан кантип жалпы ижарачыларды сатууга мажбурлайсыз?
Ичинде Жалпы ижарачы жагдай кандай Ижарачы Бөлүү аракетин бере алат жана күч the сатуу же бөлүмчөсүнүн мүлк . Киреше кантип бөлүштүрүлөт: аталышы 50% ээликти чагылдыргандыктан, бул сөзсүз түрдө туура эмес. Ижарачы кирешесинин 50% алууга укуктуу сатуу.
Кыймылсыз мүлк жалпы ижарачылар экенин кантип билсем болот?
Эгерде үй болуп саналат таандык бир гана адам болсо, анда ал Жер реестринде да биргелешкен катары катталбайт Ижарачылар же Жалпысынан ижарачылар . Ал Жалгыз Ээси катары катталган, сиз бир гана биргелешкен боло аласыз ижарачы же жалпы ижарачы, эгерде бирден ашык ээси бар мүлк.
Сунушталууда:
Биринчи жолу үй сатып алуучу кыска сатууну сатып алабы?
Ошол эле учурда, кыска сатылган үйлөр салыштырмалуу кыйроого учурабаган мүлктөрдөн орто эсеп менен дээрлик 25 пайызга аз сатылды. Чектелген бюджети менен биринчи жолу сатып алуучу, кыска сатуу сунуштаган арзандатуудан пайда көрөт, эгерде ал чоңураак үйдү, жакшыраак аймактан бир үйдү же башка жагынан жогору мүлктү сатып алууга мүмкүнчүлүк берсе
Ижарачы катары менин жалпы укуктарым кандай?
Бардык жалпы ижарачылар менчиктин өлчөмүнө карабастан мүлккө бирдей укукка ээ. Эгерде мүлк киреше алып келсе, чогуу ээлик кылуучулар ошол кирешеден алардын менчик үлүшүнө барабар пайызды алууга укуктуу
Көчүрүү учурунда ижарачы ижара акысын төлөйбү?
Себеп боюнча Ижарачыны чыгаруу жөнүндө эскертүү Биринчиден, "Ижара акысын төлө же чык" эскертүүсү бар. Бул негизинен угулат. Сиздин батир ээси, адатта, мөөнөтү өтүп кеткен ижара акысын төлөө үчүн күндөрдүн белгиленген санын берет. Жалпысынан алганда, сиз ижара акысын төлөө үчүн үч күндөн беш күнгө чейин аласыз, же ижарадан "таштап" жана көчүп кетүүгө болот
Жалпы ижарачыларда ижарачы болуу жакшыбы же биргелешкен ижарачыларбы?
Параметрлер. Бирге мүлктү сатып алууда никесиз жубайлар жер участогуна биргелешип ижарачы катары катталабы же жалпы ижарачы катары катталабы деген тандоого ээ. Кыскача айтканда, биргелешкен ижара шартында эки өнөктөш тең бүт мүлккө бирге ээлик кылат, ал эми жалпы ижарачылар менен ар бири белгилүү үлүшкө ээ болушат
Турак жай сатып алуучу ижарачы өкүлчүлүк келишими деген эмне?
Турак жайды сатып алуучу/Ижарачы өкүлчүлүк келишими (TAR Form 1501) Техастагы кыймылсыз мүлк агенттери тарабынан келишимдик агент-кардар мамилесин түзүү үчүн колдонулат. Жөнөкөй сөз менен айтканда, бул келишим сатып алуучу менен агентти бириктирет жана тараптар үчүн юридикалык милдеттердин схемасын берет