2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
А так эмне жеке тизме ? Жеке листингди ооздон оозго листинг агенттери бири-бири менен бөлүшүү катары кароого болот. Айырмаланат жеке сатуу, анда сатуучу менен сатып алуучу келишимди жетектөөсүз - же жыйымдарсыз түзүшөт. кыймылсыз мүлк агент, жеке тизмелер толугу менен агент тарабынан негизделген.
Ошо сыяктуу эле, кимдир бирөө жеке листинг деген эмне деп сурашы мүмкүн?
eBay эмнени түшүндүрөт жеке тизмелер болуп саналат. eBayден: The жеке тизме опция сатуу учурунда жана андан кийин бардык катышуучулардын инсандыктарын жана электрондук почта даректерин жашырат. Сатуучу жана эң жогорку баа берүүчү гана көрөт листинг натыйжалары жана сатуучу гана буюмду ким сатып алганын билет.
жеке эксклюзивдүү листинг деген эмне? А жеке эксклюзив бир нече тизмеде жок үй сатуу болуп саналат листинг кызматы (MLS), ошондуктан ал көбүрөөк коомдук же башка кыймылсыз мүлк брокерлерине сатылбайт.
Мындан тышкары, мүлктү жеке сатуу деген эмне?
Жеке сатуу Мыйзам жана укуктук аныктама. А жеке сатуу жарнамаланбаган болуп саналат мүлктү сатуу жалпы коомчулук үчүн ачык эмес. А жеке сатуу сатып алуучу менен а. ортосунда сүйлөшүлөт сатуучу түздөн-түз. Ичинде жеке сатуу брокерлер, агенттер жана коомдук билдирүүлөр жок.
Кыймылсыз мүлктөгү чөнтөк листинги деген эмне?
Ичинде кыймылсыз мүлк Америка Кошмо Штаттарынын өнөр жайы, а чөнтөк тизмеси же жамбаш чөнтөк тизмеси брокер кол койгон мүлк болуп саналат листинг сатуучу менен келишим (же контракт), бул "Сатууга өзгөчө укук" же "Өзгөчө агенттик" келишими же келишими болобу, бирок эч качан жарнамаланбаган же түзүлбөгөн келишим
Сунушталууда:
Кыймылсыз мүлктүн аткаруучусун кантип тапсам болот?
Керээзди аткаруучуну кантип табуу керек Керээзди аткаруучу соттун ордун табыңыз. Кадимки иш убактысында соттун катчысынын кеңсесине барыңыз. Эгерде аткаруучу керээзди берген болсо, аткаруучунун аты-жөнүн, дарегин жана телефон номерин белгилеңиз. Аткаруучуну дайындаган документти табуу үчүн текшерүү документтерин карап чыгыңыз
Кыймылсыз мүлк боюнча жеке кредитор деген эмне?
Жеке акча кредитору – кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдү каржылоо максатында, жалпысынан ишеним каты жана купюра менен камсыздалган, мекемелик эмес (банктык эмес) жеке жак же компания. Жеке кредиторлор, адатта, катуу акча кредиторлорго караганда мамилеге негизделген деп эсептелет
Кыймылсыз мүлктүн укуктук мүнөздөмөсү кандай?
Мүлктүн "мыйзамдуу" сыпаттамасы мүлктүн бир бөлүгүнүн өзгөчө параметрлерин аныктайт жана соода-сатык келишимдеринин, актыларынын жана ипотекасынын маанилүү компоненти болуп саналат. Бул юридикалык сыпаттамалар мүлктү өткөрүп берүү, баалоо жана салык салуу үчүн аныктайт
Бул кыймылсыз мүлктүн сатып алуучулар рыногубу?
Сатуучу рыногу турак жай жетишсиз болгондо же үйлөргө караганда потенциалдуу сатып алуучулар көп болгондо болот. Сатып алуучулардын рыногу, тескерисинче, турак жай ашыкча болгондо же сатып алуучуларга караганда сатуу үчүн көп үйлөрдө пайда болот. Теңдештирилген базар сатуу үчүн үйлөрдүн саны сатып алуучулар менен бирдей болгондо болот
Кыймылсыз мүлктүн ачык листинги деген эмне?
Ачык листинг менчик ээлерине өз үйлөрүн "ээси сатуу үчүн" деп сатууга мүмкүнчүлүк берет. Бул эксклюзивдүү эмес листинг келишими, анын ээсине бирден ашык кыймылсыз мүлк брокери менен ачык листингди жүргүзүүгө жана анын сунушу ээси тарабынан кабыл алынган үстөлгө жөндөмдүү сатып алуучуну алып келген брокерге гана төлөөгө мүмкүндүк берет