2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-22 16:05
Ан ачык тизме ээлерине өз үйлөрүн "ээси сатуу үчүн" мүлк катары сатууга мүмкүнчүлүк берет. Бул эксклюзивдүү эмес листинг келишим, анын ээси аткарууга мүмкүндүк берет ачык бирден ашык тизмелер кыймылсыз мүлк брокер жана анын сунушу ээси тарабынан кабыл алынган үстөлгө жөндөмдүү сатып алуучуну алып келген брокерге гана төлөйт.
Ушундай жол менен ачык листинг менен эксклюзивдүү листингдин ортосунда кандай айырма бар?
Ан эксклюзивдүү агентство листинг а окшош ачык тизме майордон башкасы айырма брокер ээлеринин өкүлү болот. Ээлери дагы эле мүлктү өздөрү сатууга жана комиссия төлөбөй коюуга укуктуу.
Кошумча, ачык листинг жазуу жүзүндө болушу керек? Бардык кыймылсыз мүлк келишимдери жазуу түрүндө болушу керек , ошондуктан алар аткарылышы мүмкүн. Кээ бир юридикалык прецеденттер бар, анда сот кыймылсыз мүлк боюнча оозеки келишимди аткарат, бирок кыл Ошентип, ал сот системасында соттолуп жатканда убакытты жана ресурстарды талап кылат.
Ошондой эле суроо, кыймылсыз мүлк боюнча ачык листинг деген эмне?
Ан ачык тизме ээлерине өз үйлөрүн "ээси сатуу үчүн" мүлк катары сатууга мүмкүнчүлүк берет. Бул эксклюзивдүү эмес листинг келишим, анын ээси аткарууга мүмкүндүк берет ачык бирден ашык тизмелер кыймылсыз мүлк брокер жана анын сунушу ээси тарабынан кабыл алынган үстөлгө жөндөмдүү сатып алуучуну алып келген брокерге гана төлөйт.
Ачык тизмелер оозеки болушу мүмкүнбү?
Ан ачык тизме ээси каалаган сандагы брокерлерди жалдоо укугун өзүнө калтырган келишим. Ал эми ачык тизмелер да болушу мүмкүн оозеки же кыйыр түрдө, келишим шарттары сүйлөшүлмөйүнчө болбойт.
Сунушталууда:
Мүлктүн сүрөттөлүшү деген эмне?
Мүлктүн сыпаттамасы - сатуу же ижарага берилүүчү кыймылсыз мүлктү сүрөттөгөн кыймылсыз мүлк листингинин жазуу жүзүндөгү бөлүгү. Азыркы учурда, сатып алуучулардын көпчүлүгү мүлктү издөөнү онлайн режиминде башташат, андыктан кыймылсыз мүлктүн сүрөттөмөсү көбүнчө сатып алуучулар менен сатуучуларды алаксытууга туура келет
Кыймылсыз мүлктүн аткаруучусун кантип тапсам болот?
Керээзди аткаруучуну кантип табуу керек Керээзди аткаруучу соттун ордун табыңыз. Кадимки иш убактысында соттун катчысынын кеңсесине барыңыз. Эгерде аткаруучу керээзди берген болсо, аткаруучунун аты-жөнүн, дарегин жана телефон номерин белгилеңиз. Аткаруучуну дайындаган документти табуу үчүн текшерүү документтерин карап чыгыңыз
Кыймылсыз мүлктүн укуктук мүнөздөмөсү кандай?
Мүлктүн "мыйзамдуу" сыпаттамасы мүлктүн бир бөлүгүнүн өзгөчө параметрлерин аныктайт жана соода-сатык келишимдеринин, актыларынын жана ипотекасынын маанилүү компоненти болуп саналат. Бул юридикалык сыпаттамалар мүлктү өткөрүп берүү, баалоо жана салык салуу үчүн аныктайт
Бул кыймылсыз мүлктүн сатып алуучулар рыногубу?
Сатуучу рыногу турак жай жетишсиз болгондо же үйлөргө караганда потенциалдуу сатып алуучулар көп болгондо болот. Сатып алуучулардын рыногу, тескерисинче, турак жай ашыкча болгондо же сатып алуучуларга караганда сатуу үчүн көп үйлөрдө пайда болот. Теңдештирилген базар сатуу үчүн үйлөрдүн саны сатып алуучулар менен бирдей болгондо болот
Кыймылсыз мүлктүн жеке листинги деген эмне?
Жеке тизме деген эмне? Жеке листингдерди ооздон оозго агенттер бири-бири менен бөлүшүү катары кароого болот. Сатуучу менен сатып алуучу кыймылсыз мүлк агентинин жетекчилигисиз же алымсыз келишим түзгөн жеке сатуулардан айырмаланып, жеке тизмелер толугу менен агент тарабынан жүргүзүлөт