Video: Кыска сатуу ырастоо деген эмне?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Эмне үчүн банктар колдун узундугун талап кылышат Affidavit ичинде Кыска сатуу
Колдун узундугу тастыктама тарабынан түзүлгөн документ болуп саналат кыска сатуу сатуучулардын тууганына сатууга жол бербөө жана ипотекалык алдамчылыкты ооздуктоо аракетинде банк. Андан кийин, транзакция жабылгандан кийин, ошол жасалма сатып алуучулар титулун сатуучуга тез өткөрүп беришет.
Ошондой эле сурады, кыска сатуу учурунда эмне болот?
А кыска сатуу үй ээси өзүнүн мүлкүн ипотека боюнча карызынан азыраак сатса. In Башка сөз менен айтканда, сатуучу " кыска " Ипотекалык насыя берүүчүнү толугу менен төлөө үчүн зарыл болгон накталай акча. Адатта, банк же кредитор кыска сатуу аларга карыз болгон ипотекалык кредиттин бир бөлүгүн кайтарып алуу үчүн.
Бир дагы суроо болушу мүмкүн, кыска сатуунун өтүшү үчүн канча убакыт талап кылынат? Сунуш түшүп, кол коюлгандан кийин, мен аны сатуучунун кыска сатуу пакети жана даярдалган HUD менен бирге банкка жөнөтөм. Ошол учурдан баштап кыска сатууну жактырганга чейин орточо убакыт 60тан 90 күнгө чейин созулат. дегенди билдирет 30 күн сатууга + бекитүү үчүн 60 күн + 30 күн эскроу жабуу = 4 ай, орточо.
Ошо сыяктуу эле, кыска сатуу банк тарабынан бекитилгенден кийин эмне болот?
Банктар жалпысынан жок бекитүү а кыска сатуу чейин банк сатып алуучудан сунушту алат. Кадимки жол а кыска сатуу болушу мүмкүн бекитилген сатып алуучу сунуш киргизип, ошол сунушту ала алат бекитилген : Сатуучу насыя берүүчүнүн керектүү документтерин агентке жеткирет. Сатып алуучу насыя берүүчүгө сунуш киргизет бекитүү.
Үй-бүлө мүчөсүнө кыска сатууга болобу?
А үй-бүлө мүчөсү сенин сатып ала албайт кыска сатуу мүлк. Бир Банктар мунун болушун камсыз кылуу үчүн колдонгон эрежелерди талап кылат сатуу "колдун узундугу" бүтүм болуу. Бул эреже а үй-бүлө мүчөсү үй сатып алуудан.
Сунушталууда:
Кыска сатуу пакети деген эмне?
Сатуучунун кыска сатуу пакети, кыязы, төмөнкүлөрдөн турат: Сиздин агенттин банк менен сүйлөшүүгө уруксат каты. Алдын ала жабуу билдирүүсү. Толтурулган финансылык отчет же ипотекалык жардам сурамы (RMA). Сатуучунун каты
Банктын уруксаты менен кыска сатуу деген эмне?
Сатып алуучу сунушту кредитордун макулдугу менен тапшырат. Сатуучу алуучунун сунушуна кол коет. Листинг агенти сатуучунун пакетин жана кабыл алынган сунушту кыска сатуу банкына жөнөтөт. Кыска сатууну тастыктоочу кат акыры агент тарабынан кабыл алынат. Эгерде сатып алуучу күтүү учурунда сунушту жокко чыгарбаса, анда сатуу аяктады
HAFA кыска сатуу деген эмне?
Үйдү жеткиликтүү өндүрүп алуунун альтернативалары (HAFA) программасы кымбат баалуу өндүрүп алуунун алдын алуу үчүн кошумча мүмкүнчүлүктөрдү камсыз кылат жана карыз алуучуларга, тейлөөчүлөргө жана кыска сатууну же ордуна акт (DIL) колдонгон инвесторлорго стимулдарды сунуштайт
Үчүнчү жактын макулдугу менен кыска сатуу деген эмне?
Кыска сатуу үй ээси өз үйүн көз карандысыз, үчүнчү тараптын сатып алуучусуна ипотека боюнча төлөнбөгөн баланстан азыраак сатууга макул болгондо болот. Кыска сатуу үй сатып алуучунун көз карашы боюнча, бул үчүнчү жактын (кредитордун) бекитүү процесси кыска сатуу менен үзгүлтүксүз сатуунун ортосундагы негизги айырма болуп саналат
Кыска мөөнөттүү же кыска мөөнөттүү деген эмне?
Кыска мөөнөттүү - бул активди бир жыл же андан азыраак кармоону билдирген түшүнүк жана бухгалтерлер "учурдагы" деген терминди келерки жылы накталай акчага айландырылышы күтүлгөн активге же кийинки жылы төлөнүүчү милдеттенмеге карата колдонушат