Video: Невада супер күрөөгө коюлган мамлекетпи?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 00:20
Невада 20нын бири мамлекеттер кайда HOA баалоо күрөө берилген супер күрөө статусу, бирок белгилүү бир шарттар аткарылганда гана. In Невада мисалы, HOA супер күрөө Жогорку соттун өзү чечкен өндүрүп алуу учурунда биринчи ишеним актыны жокко чыгара алат.
Буга байланыштуу, кайсы мамлекеттерде HOA Super күрөөсү бар?
Булар мамлекеттер Алабама, Аляска, Колорадо, Коннектикут, Делавэр, Флорида, Гавайи, Иллинойс, Мэриленд, Массачусетс, Миннесота, Миссури, Невада, Нью-Гэмпшир, Нью-Джерси, Орегон, Пенсильвания, Род-Айленд, Теннесси, Вермонт, Вашингтон жана Батыш Вирджиния кирет.
Ошондой эле сурашы мүмкүн, Орегон супер күрөөгө коюлган мамлекетпи? Акысыз механиканы алыңыз Lien Form In Орегон , кондоминиумга баа берүү күрөөлөрүнүн артыкчылыктары тарабынан белгиленет күрөө жөнүндө мыйзам . Бирок, эгерде эскертүү берилип, белгилүү бир жагдайлар аткарылса, кондоминиум күрөө болушу мүмкүн супер артыкчылык» биринчи ипотекалык же ишеним келишиминен да мурун.
Ушуну эске алып, супер күрөөгө эмне кирет?
HOA баалоого келгенде күрөө , а супер күрөө үй ээлеринин шериктештигинин ошол бөлүгүн билдирет күрөө бул биринчи ипотекалык кредиттин алдында HOA пайызын коюп, биринчи ипотекалык кредиттин ээсине караганда жогорураак артыкчылыкка ээ.
Күрөөнүн кайсы түрү артыкчылыктуу?
Биринчи күрөө бар а жогору артыкчылык башкаларга караганда күрөө жана сатуудан түшкөн биринчи жарака алат. Эгерде сатуудан түшкөн киреше биринчиден кийин калса күрөө толук төлөнөт, ашыкча киреше экинчисине кетет күрөө - экинчи ипотекалык кредитор же соттук кредитор сыяктуу - ага чейин күрөө төлөнөт жана башкалар.
Сунушталууда:
Кантип NCдан күрөөгө коюлган үйдү сатып аласыз?
Ипотеканы алдын ала жактыруу жана улуу кыймылсыз мүлк агенти: күрөөгө коюлган үйдү сатып алуу үчүн сизге эки нерсе керек болот. Сиз кредиторду таап, алар сураган финансылык маалыматты берүү менен ипотекага алдын ала макулдук ала аласыз. Эгер сиз жактырсаңыз, алар сизге насыя бере турган максималдуу насыянын суммасын белгилешет
Сатып алардан мурун күрөөгө коюлган үйдү текшере аласызбы?
Сизге сөзсүз түрдө үйдү текшерүү керек. Эч качан банкка таандык болгон үйдү сатып албаңыз, аны кыдыруу үчүн үй инспекторун жалдабаңыз. Аукциондо сатылып алынган үйдөн айырмаланып, сиз сатууну жабуудан мурун үйдү текшерүүгө укугуңуз бар. Үй инспектору бул көйгөйлүү жерлерди таба алат
Сиз күрөөгө коюлган мүлктү өткөрүп бере аласызбы?
Мыйзам мүлккө болгон укукту сатууга же өткөрүп берүүгө чейин күрөөнү алып салууну талап кылбайт. Эгерде мүлк күрөө төлөнбөстөн өткөрүлүп берилсе, ал мүлктө калат. Ошентип, туугандарынын ортосундагы которууда, жаңы менчик ээси буга чейин күрөөгө коюлган мүлккө укук алууга даяр болушу мүмкүн
Сиз күрөөгө коюлган үйдү кыска мөөнөткө сата аласызбы?
Өндүрүү башталгандан кийин күрөөгө коюлган үйдү сатуу Сиз үйүңүздү аукциондо сатылмайынча же банк сиздин үйүңүздү менчиктеп алганга чейин сата аласыз. Бул убакыттын ичинде, үй "алдын-ала өндүрүп алуу" болуп эсептелет жана сиз кредитор менен карыздарыңызды жөнгө салууга аракет кылсаңыз болот
Эгерде күрөөгө коюлган үй Owedден кымбатка сатылсачы?
Сиздин штаттын жетишсиздигине байланыштуу мыйзамдарына карабастан, эгерде сиздин үйүңүз өндүрүп алуу сатууда карызыңыздан ашып кетсе, күрөөгө коюлгандан кийин кредиторуңузга эч нерсе төлөөгө милдеттүү болбойсуз. Сиздин кредиторуңуз үйүңүздүн сатуу баасын ипотекалык карызга колдонууга милдеттүү